Huis kopen

Kosten koper (k.k.) omvatten: overdrachtsbelasting (2% van de aankoopprijs, voor starters onder 35 jaar is er een vrijstelling tot €510.000), notariskosten (€1.000-€2.500), taxatiekosten (€500-€1.000), hypotheekadvieskosten (€1.500-€3.000) en eventuele kosten voor een bouwkundig rapport (€300-€500).

Je hebt minimaal de kosten koper nodig als eigen geld, wat neerkomt op ongeveer 4% tot 6% van de aankoopprijs. Bij een woning van €350.000 is dat €14.000 tot €21.000. Je mag maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek.

Bij het bieden op een huis breng je een bod uit bij de verkopend makelaar, meestal schriftelijk of per e-mail. Je kunt voorwaarden opnemen zoals een financieringsvoorbehoud en bouwkundig voorbehoud. De verkoper kan je bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen.

Een aankoopmakelaar is een makelaar die jouw belangen behartigt bij het kopen van een woning. Hij helpt bij het zoeken, bezichtigen, bieden en onderhandelen. Hoewel niet verplicht, kan een aankoopmakelaar je veel geld besparen door slim te onderhandelen en risico's te signaleren.

Let bij het kopen van een huis op: de locatie en buurt, de bouwkundige staat, het energielabel, eventuele erfpacht of VvE-bijdrage, de WOZ-waarde, bestemmingsplannen in de omgeving, en of er verborgen gebreken zijn. Laat bij twijfel altijd een bouwkundig rapport opstellen.