Aankoopmakelaar

De kosten van een aankoopmakelaar liggen gemiddeld tussen de 1% en 2% van de aankoopprijs, inclusief btw. Bij een woning van €350.000 betaal je dus tussen de €3.500 en €7.000. Sommige aankoopmakelaars werken met een vast tarief, wat voordeliger kan zijn bij duurdere woningen.

Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het hele aankoopproces: van het zoeken naar geschikte woningen, het bezichtigen, het uitbrengen van een bod, het onderhandelen over de prijs tot aan de juridische afhandeling bij de notaris. Ook controleert hij de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken.

Nee, een aankoopmakelaar is niet verplicht. Je kunt ook zonder makelaar een huis kopen. Wel is het aan te raden, vooral als je weinig ervaring hebt met het kopen van een woning. Een aankoopmakelaar kan je veel geld en problemen besparen door goed te onderhandelen en risico's te signaleren.

Let bij het kiezen van een aankoopmakelaar op: lokale kennis van de woningmarkt, ervaring en specialisatie, reviews van eerdere klanten, het tarief en wat daarin is inbegrepen, en of de makelaar NVM-, VBO- of VastgoedPRO-gecertificeerd is. Vergelijk altijd meerdere makelaars voordat je een keuze maakt.

Ja, een goede aankoopmakelaar kan je vaak meer besparen dan zijn eigen kosten. Door slim te onderhandelen betaal je gemiddeld 5% tot 10% minder dan de vraagprijs. Bij een woning van €400.000 kan dat al snel €20.000 tot €40.000 schelen, terwijl de makelaar slechts €4.000 tot €8.000 kost.