Welke makelaar is in 2026 de beste keuze?
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
De afgelopen 3 jaar zijn de woningprijzen doorlopend gestegen. Inmiddels is hier een kentering in gekomen en is het niet langer vanzelfsprekend om je woning zeer winstgevend te verkopen. Dit maakt het belangrijk om een makelaar te kiezen die jouw huis ook in de huidige tijd tegen de beste prijs kan verkopen.
Hieronder geven we 6 tips om de makelaar te kiezen die in 2026 voor jou de beste keuze is. In het artikel lichten we elke tip verder toe:
Het belangrijkste criterium bij het kiezen van een verkoopmakelaar is voor de meeste mensen het verkoopresultaat dat de makelaar weet te behalen. Een goede makelaar kan je huis zomaar voor € 20.000 meer verkopen dan een doorsnee makelaar en verdient zijn eigen kosten daarmee ruimschoots terug. Het is dan ook zonde om simpelweg de makelaar bij je op de hoek te kiezen.
Het vergelijken van lokale makelaars op verkoopresultaat is voor jou als particuliere woningbezitter echter lastig, omdat je geen inzicht hebt in de gemiddelde prijs van verkochte woningen per makelaar. Gelukkig beschikken we bij MakelaarKosten wel over die gegevens. Hierdoor hebben wij een strenge voorselectie kunnen maken van makelaars op basis van de beste verkoopresultaten.
Naast verkoopresultaat is verkoopsnelheid een belangrijke eis waar veel huizenverkopers hun keuze voor een makelaar in 2026 op baseren. Een verandering van baan of in de relationele sfeer kan er soms voor zorgen dat je gebaat bent bij een snelle verkoop. Ook kan het zijn dat je reeds een andere woning hebt gekocht en om op je maandlasten te besparen enigszins haast hebt met de verkoop.
Een goede verkoopmakelaar beschikt over het netwerk en de onderhandelingstechnieken om je huis sneller dan gemiddeld te kunnen verkopen. Soms betekent dit dat je wat inlevert op de verkoopprijs, maar dit hoeft niet altijd het geval te zijn. Bij MakelaarKosten kennen we de makelaars in jouw buurt die woningen sneller dan gemiddeld weten te verkopen. En dat natuurlijk tegen de juiste prijs!
We kunnen eromheen draaien, maar bij de keuze voor een makelaar speelt het kostenplaatje vanzelfsprekend een belangrijke rol. De goedkoopste makelaar zal anno 2026 ongeveer 1% tot 1,25% courtage rekenen over de verkoopsom van je woning. Dit maakt het zeer belangrijk om nooit direct in te gaan op het aanbod van de eerste de beste makelaar, maar altijd meerdere offertes te vergelijken.
Wanneer je het formulier onderaan deze pagina invult, ontvang je gratis en vrijblijvend verschillende offertes van makelaars bij jou in de buurt. Deze zijn door MakelaarKosten niet alleen voorgeselecteerd op verkoopresultaat en verkoopsnelheid, maar weten bovendien dat ze door jou met elkaar vergeleken worden. Hierdoor zullen ze alles doen om jou het beste tarief te bieden.
Los van verkoopresultaat, verkoopsnelheid en het beste tarief is er een ander aspect zeer belangrijk bij de keuze voor een makelaar; de klik. Een full-service makelaar ontzorgt je tijdens het verkooptraject van A tot Z, waardoor je rondom de promotie, bezichtigingen en onderhandelingen over je woning geregeld intensief contact met elkaar zult hebben.
Dit maakt het belangrijk om een goed gevoel te hebben bij een verkoopmakelaar. Al helemaal omdat er met de verkoop van je huis grote bedragen zijn gemoeid. Nodig na het vergelijken van offertes daarom altijd meerdere makelaars uit voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wellicht is de ene makelaar iets duurder dan de andere, maar voel je wel een veel betere klik. En dat is ook wat waard!
Niet alleen het kennismakingsgesprek met de makelaar bij jou thuis is gratis en vrijblijvend; dat geldt ook voor de waardebepaling van je woning die je ter plekke kunt laten uitvoeren. Een gratis waardebepaling door een makelaar geeft je inzicht in de actuele waarde van je huis en is veel nauwkeuriger dan bijvoorbeeld de WOZ-waarde of een online calculator.
Een waardebepaling door een verkoopmakelaar kun je dan ook zien als een taxatie, maar dan zonder de kosten en een officieel taxatierapport. Wanneer je meerdere makelaars uitnodigt, krijg je een goed beeld van wat je woning volgens elke makelaar waard is en hoeveel de eventuele overwaarde bedraagt. Dit helpt je om de beste makelaar te kiezen en alvast een goede vraagprijs te bepalen.
Hoewel een gratis waardebepaling al enig inzicht geeft in de strategie van elke makelaar (zet hij hoger of juist lager in bij verkoop), gaat het bij een succesvolle verkoopstrategie om meer dan alleen de vraagprijs. Ook zaken zoals promotiekanalen (denk aan Funda of het lokale netwerk van de makelaar) en onderhandelingstechnieken spelen een belangrijke rol.
Schroom daarom vooral niet om elke makelaar te vragen naar zijn strategie als jij hem zou kiezen om je huis te verkopen. Wat gaat hij doen om snel kopers te vinden vervolgens de beste prijs voor je uit te onderhandelen? Een ervaren makelaar zal geen moeite hebben om deze vragen te beantwoorden en zal je gratis verkoopadvies geven om zijn eigen kennis en meerwaarde te onderstrepen.
Wil jij je huis in 2026 vlot, winstgevend en volgens jouw specifieke eisen verkopen? De beste makelaar kies je snel en eenvoudig door het onderstaande formulier in te vullen. Je ontvangt dan gratis en vrijblijvend meerdere offertes van makelaars die door ons zijn voorgeselecteerd op verkoopresultaat en verkoopsnelheid en met elkaar concurreren om jou het beste aanbod te doen.
De makelaars die je kiest na het vergelijken van offertes, komen graag bij je langs om kennis te maken en je van een gratis waardebepaling en verkoopadvies te voorzien. Het invullen van het formulier kost je slechts 2 minuten en is geheel kosteloos en vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast en kunt ook besluiten om je huis door geen enkele van deze makelaars te laten verkopen.
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van top-verkoopmakelaars. Vergelijk tarieven, diensten en reviews.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.