Wat kost een makelaar?

De gemiddelde kosten van een verkoopmakelaar liggen tussen de 1% en 2% van de verkoopprijs (courtage). Daarnaast zijn er vaak opstartkosten van €300 tot €500. Een aankoopmakelaar kost gemiddeld 1% tot 2% van de aankoopprijs. Sommige makelaars werken met een vast tarief.

Courtage is het percentage van de verkoopprijs dat je betaalt aan de makelaar als vergoeding voor zijn diensten. De gemiddelde courtage in Nederland ligt rond de 1,1% tot 1,5% van de verkoopprijs, exclusief btw. Dit tarief is sinds 2001 vrij onderhandelbaar.

Makelaarskosten voor de verkoop van je woning zijn niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Kosten voor een aankoopmakelaar zijn ook niet aftrekbaar, maar mogen wel worden meegenomen in de financiering van de hypotheek. Taxatiekosten en hypotheekadvieskosten zijn evenmin aftrekbaar.

Je kunt besparen door meerdere makelaars te vergelijken en te onderhandelen over de courtage. Vraag altijd meerdere offertes aan en kijk niet alleen naar de prijs maar ook naar het dienstenpakket. Een goedkope makelaar is niet altijd de beste keuze als hij minder diensten biedt.

Dit verschilt per makelaar. Standaard zijn inbegrepen: waardebepaling, woningpresentatie op Funda, bezichtigingen begeleiden en onderhandelingen voeren. Extra kosten kunnen zijn: professionele fotografie, video, plattegronden, styling en social media marketing. Vraag altijd een gedetailleerde offerte.