Question 1

Hoe wordt de woningwaarde berekend?

Accepted Answer

De woningwaarde-indicatie is gebaseerd op Woningstats-data: de gemiddelde verkoopprijs per m² in jouw gemeente, gecombineerd met het woningtype, bouwjaar en de gebruiksoppervlakte van jouw specifieke woning. Het is een indicatie — voor een officiële waarde heb je een gecertificeerde taxateur nodig.

Question 2

Wat is het verschil tussen WOZ-waarde en marktwaarde?

Accepted Answer

De WOZ-waarde is een wettelijke waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt voor belastingdoeleinden, gebaseerd op een peildatum van 1 januari het voorgaande jaar. De marktwaarde is de prijs die een koper nu feitelijk betaalt. In een stijgende markt ligt de marktwaarde doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.

Question 3

Hoe nauwkeurig is de woningwaarde-indicatie?

Accepted Answer

De indicatie geeft een bandbreedte van ±10–15%. Voor een exacte waarde — bijvoorbeeld voor een hypotheekaanvraag of scheiding — is een NWWI-gecertificeerde taxateur vereist. De tool is bedoeld als eerste oriëntatie.

Question 4

Heeft de ligging invloed op de woningwaarde?

Accepted Answer

Ja. Factoren als nabijheid van scholen, openbaar vervoer, parken en buurtcriminaliteit beïnvloeden de woningwaarde significant. De tool gebruikt gemeentebrede gemiddelden en houdt geen rekening met micro-locatiefactoren.

Woningwaarde schatter 2026

Wat is de waarde van jouw woning?