Verhuurmakelaar

Een verhuurmakelaar rekent meestal een eenmalige bemiddelingsfee van 1 maand huur (exclusief btw) voor het vinden van een huurder. Voor volledig beheer betaal je daarnaast een maandelijkse beheerfee van 5% tot 10% van de maandelijkse huur. Sommige makelaars bieden ook losse diensten aan.

Een verhuurmakelaar verzorgt de advertentie, selecteert en screent huurders, organiseert bezichtigingen, stelt het huurcontract op en doet de sleuteloverdracht. Bij volledig beheer handelt hij ook klachten, onderhoud en huurincasso af.

Nee, sinds 2015 is het wettelijk verboden om bemiddelingskosten aan de huurder in rekening te brengen als de makelaar ook voor de verhuurder werkt. Alleen als de makelaar uitsluitend in opdracht van de huurder zoekt, mag hij kosten bij de huurder in rekening brengen.

Let op ervaring met verhuur in jouw regio, het dienstenpakket, de kosten en reviews van andere verhuurders. Controleer of de makelaar is aangesloten bij een branchevereniging (NVM, VBO of VastgoedPRO). Vergelijk minimaal drie verhuurmakelaars voordat je een keuze maakt.

Nee, je kunt ook zelf je woning verhuren. Echter, een verhuurmakelaar kan veel tijd besparen, kent de wet- en regelgeving rond verhuur, en helpt je de juiste huurprijs te bepalen en betrouwbare huurders te vinden. Vooral bij meerdere woningen is een makelaar aan te raden.