Is een energielabel verplicht bij verhuur?
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wanneer je je huis wilt verhuren, krijg je te maken met de nodige verplichtingen. Zo ben je als verhuurder bij wet verplicht om de woning ter beschikking te stellen, deze naar behoren te onderhouden en rustig woongenot te verschaffen. Maar hoe zit het nu eigenlijk met een energielabel – is dit tegenwoordig nu wel of niet verplicht bij verhuur? Hieronder leggen we uit hoe het precies zit.
Hierover kunnen we duidelijk zijn: nee, het is niet mogelijk om je huis te verhuren zonder energielabel. Een energielabel is verplicht bij de verhuur, verkoop en oplevering van een woning. Je moet het energielabel kunnen tonen aan de huurder om deze zo te informeren over de isolatie en energiezuinigheid van het huurhuis. Het label loopt van G (laagste score) tot A++++ (hoogste score).
Voorheen was het als verhuurder mogelijk om online een energielabel aan te vragen. Tegenwoordig kan dit alleen door contact op te nemen met een gecertificeerde energieadviseur. Ook kun je een aanvraag door een NVM-verhuurmakelaar laten verzorgen. Deze maakt gebruik van de NVM Energielabel Service om jouw aanvraag binnen een vaste termijn en tarief uit te laten voeren.
Soms bestaat er verwarring onder verhuurders over het verschil tussen een voorlopig en een definitief energielabel. In 2015 heeft elke woning een voorlopig energielabel toegewezen gekregen, dat een ruwe schatting is op basis van algemene woningkenmerken. Om een huis daadwerkelijk te verhuren, is nu echter een definitief energielabel van een energieadviseur verplicht.
Sterker nog: een definitief energielabel is al verplicht bij het adverteren voor verhuur van je eigen woning. Via de website www.energielabelchecker.nl kun je direct controleren of jouw woning een geldig energielabel heeft. Zo niet, dan kun je via deze site direct een afspraak inplannen met een energieadviseur bij jou in de buurt.
Aangezien een definitief energielabel verplicht is bij verhuur, riskeer je een boete als het energielabel ontbreekt bij ingang van het huurcontract. In 2023 geldt een boete van € 450 voor verhuurders van particuliere woningen. Daarnaast maak je vervolgens ook alsnog de kosten voor aanvraag van het energielabel.
De kosten om een definitief energielabel voor verhuur aan te vragen, bedragen nu ongeveer € 275 tot € 400. Na aanvraag duurt het gemiddeld 1 tot 5 werkdagen voordat het energielabel door de energieadviseur wordt opgeleverd. Wil je meer verhuuradvies op maat ontvangen of het energielabel aanvragen via de verhuurmakelaar? Vul dan gratis en vrijblijvend het formulier hieronder in.
Ontvang gratis offertes van verhuurbemiddelaars en beheerders. Verhuur snel, veilig en voor de beste prijs.
Woonexpert & hypotheekspecialist
David Henssen is specialist op het gebied van hypotheken en woningfinanciering. Als voormalig hypotheekadviseur begrijpt hij als geen ander hoe de markt werkt en welke vragen er écht toe doen.