Huis kopen met een makelaar
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Een huis kopen doe je van oudsher met een makelaar. Toch zijn er steeds meer mensen die claimen dat je een aankoopmakelaar eigenlijk helemaal niet nodig hebt. En hoewel dat in enkele uitzonderlijke gevallen misschien klopt, blijkt uit statistieken dat verreweg de meeste huizenkopers erg blij zijn dat ze hun woning tóch met hulp van de makelaar hebben gekocht. Dat heeft namelijk de volgende voordelen:
Op dit moment is nog altijd sprake van een verkopersmarkt. Wat betekent dat? De vraag in de woningmarkt is groter dan het aanbod. Er zijn meer kopers dan verkopers en hierdoor gaan interessante huizen in 9 van de 10 gevallen aan jouw neus voorbij.
Het restant belandt op woningwebsites zoals Funda. Maar juist de huizen die nog niet op Funda staan, zijn meestal de echte pareltjes in de markt. Dankzij zijn uitgebreide lokale netwerk helpt de aankoopmakelaar jou deze woningen vroegtijdig te ontdekken en andere kopers te slim af te zijn.
Tenzij je taxateur van beroep bent, is de kans klein dat je bouwkundig expert bent. Hierdoor is het mogelijk dat je bepaalde gebreken in een woning tijdens de bezichtiging over het hoofd ziet. Ook is het soms lastig inschatten hoeveel een huis wat je mooi vindt nu eigenlijk echt waard is.
Een aankoopmakelaar kan je door zijn kennis en jarenlange ervaring ondersteunen en wijst je bij een woning op zaken waar je rekening mee moet houden. Ook kan hij een accurate inschatting maken van de woningwaarde, wat je helpt om marktconform bod te bepalen en hiermee geld te besparen.
Misschien nog wel belangrijker dan de expertise van de makelaar is zijn objectiviteit. In tegenstelling tot jou of je partner is hij namelijk niet emotioneel betrokken bij de aankoop. Hij zal je daarom behoeden voor het impulsief uitbrengen van een te hoog bod op een huis waarop je halsoverkop verliefd bent geraakt. Zo snel heb je nog nooit tienduizenden euro’s bespaard…
Wil jij je huis toch kopen zonder makelaar? Bereid je dan maar voor op flink wat regelwerk en vergelijkbare nadelen als een verkoop zonder makelaar. Je moet namelijk alles zelf doen: van de huizenmarkt afspeuren tot bezichtigingen inplannen en van een bod uitbrengen tot onderhandelen.
Niet alleen loop je hierdoor diverse potentiële droomhuizen mis, maar ook kost het je tijd, geld, moeite. Bespaar jezelf daarom liever de frustratie en laat je van A tot Z ontzorgen door een gecertificeerde expert die precies weet wat hij doet.
Je leest het goed: een huis kopen met makelaar is goedkoper dan zonder makelaar. Natuurlijk bespaar je in het laatste geval op de makelaarskosten. Dat scheelt je vaak enkele duizenden euro’s en lijkt daarom voordeliger.
Het tegendeel is echter waar. Een beetje deskundige makelaar compenseert zijn eigen kosten doorgaans namelijk moeiteloos door jou veel geld (en tijd!) te besparen bij het onderhandelen. Hierdoor verdienen zelfs dure makelaars zichzelf vrijwel altijd terug.
Nog niet overtuigd? Vul in onderstaand formulier vrijblijvend je gegevens in en ontvang gratis meerdere offertes van streng geselecteerde aankoopmakelaars bij jou in de buurt. Zo zie je zwart op wit op papier hoe voordelig een huis kopen met makelaar nu echt kan zijn!
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde aankoopmakelaars en bespaar duizenden euro's op uw aankoop.
Woonexpert & hypotheekspecialist
David Henssen is specialist op het gebied van hypotheken en woningfinanciering. Als voormalig hypotheekadviseur begrijpt hij als geen ander hoe de markt werkt en welke vragen er écht toe doen.