Wat kost een energielabel?
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Bij verkoop van een huis of bedrijfspand is een energielabel in de meeste gevallen verplicht. Door een tekort aan inspecteurs nemen de wachttijden voor het aanvragen van een energielabel echter in rap tempo toe. In dit artikel leggen wij uit hoe je zo snel mogelijk een energielabel aanvraagt en wat de kosten zijn die je hiervoor kunt verwachten.
Het aanvragen van een energielabel kost op het moment van schrijven tussen de € 300 en € 450. De precieze kosten kunnen tussen aanbieders sterk variëren, terwijl het eindresultaat praktisch hetzelfde is. We raden je dan ook aan om geen onnodig hoog bedrag uit te geven en eerst een platform te raadplegen waarbij je energieadviseurs kunt vergelijken, bijvoorbeeld www.energielabelchecker.nl.
Goed om te weten is dat de kosten voor een energielabel bij een particuliere woning vaak lager liggen dan bij een bedrijfspand. Dat komt onder andere doordat bedrijfsgebouwen vaak groter zijn en er hierdoor meer tijd nodig is voor een inspectie. Ook moet de inspecteur bij een bedrijfspand BRL 9500-gecertificeerd zijn, want anders is het energielabel niet geldig.
De kosten voor een energielabel zijn opgebouwd uit verschillende posten. Net als bij bedrijfsgebouwen speelt ook bij woningen de oppervlakte een rol. Zo gelden de hierboven genoemde kosten van € 350 tot € 500 voornamelijk voor woningen met een gebruiksoppervlakte tot 190 m² (inhoud 513 m³). Voor elke m² daarboven wordt een toeslag berekend.
Ook het type woning heeft invloed op de kosten die je betaalt bij een aanvraag. Zo betaal je bij een appartement soms wel de helft minder dan bij een reguliere eengezinswoning. Let op: uiteindelijk bepaalt de energieadviseur altijd de prijs van het energielabel. De genoemde kosten vormen weliswaar een goede indicatie, maar kunnen variëren op basis van de regio en marktontwikkelingen.
Wil jij als particulier goedkoop een energielabel aanvragen? Makelaarkosten.nl heeft een exclusieve samenwerking met Homekeur BV waarvan jij kunt profiteren. Voor slechts € 350 (bij een gebruiksoppervlakte tot 190 m²) kun jij al een energielabel aanvragen en ben je verzekerd van een professionele inspectie.
Houd er rekening mee dat er momenteel een enorme vraag is naar inspecteurs. Hierdoor kunnen de wachttijden bij aanvraag van een energielabel soms hoog oplopen. Wacht daarom niet langer en vraag het energielabel nu aan om problemen bij de overdracht te voorkomen. Zonder energielabel bij verkoop riskeer je een boete van € 170 tot € 340, waarna je het label alsnog aan moet vragen.
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.