Gratis aankoopmakelaar
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Een goede aankoopmakelaar kan je veel opleveren. Bijvoorbeeld je droomhuis en een koopsom die (tien)duizenden euro’s lager ligt. Die paar duizend euro aan makelaarskosten verdien je over het algemeen dan ook ruimschoots terug. Maar wist je dat je jezelf deze kosten ook kunt besparen? Hieronder leggen we uit wanneer jij in aanmerking komt voor een gratis aankoopmakelaar.
Een gratis aankoopmakelaar bespaart je flink wat kosten bij het kopen van je huis. Logischerwijs wil de makelaar hier ook iets voor terugzien. Na aankoop wil hij namelijk ook de verkoopopdracht voor jouw huidige woning krijgen, maar dan betaald tegen zijn reguliere tarief. De makelaar ziet de aankoopopdracht dus als een investering om jouw huis te mogen verkopen.
Deze constructie biedt zowel jou als de aankoopmakelaar veel voordelen. De makelaar kan zich met deze actie immers onderscheiden van de concurrentie en jou als klant binnenhalen, terwijl jij duizenden euro’s goedkoper uit bent bij aankoop van een woning. Ben je echter een starter en heb je nu nog geen eigen woning? Dan kom je helaas niet in aanmerking voor dit gratis aankoopadvies.
Een gratis aankoopmakelaar doet exact hetzelfde als een aankoopmakelaar die zijn normale tarief in rekening brengt. Dat betekent dat hij je wijst op interessante huizen (die bijvoorbeeld nog niet op Funda staan), je ondersteunt bij de bezichtiging (hij let bijvoorbeeld op verborgen gebreken), adviseert over de kleine lettertjes in het koopcontract en onderhandelt over de koopsom.
Wat een gratis (maar ook een betaalde) aankoopmakelaar in elk geval niet doet, is ook de belangen van de verkopende partij behartigen. Het is wettelijk namelijk niet toegestaan om dezelfde makelaar als aankoopmakelaar en verkoopmakelaar te zien optreden, omdat dit leidt tot belangenverstrengeling.
Zoals je inmiddels weet, kom je alleen in aanmerking voor een gratis aankoopmakelaar als je vervolgens ook je bestaande woning via deze makelaar wilt verkopen. Dat betekent in de hedendaagse praktijk dat je een nieuw huis eerst zult moeten kopen, voordat je overgaat tot verkoop van je huidige woning.
Door de krapte op de huizenmarkt gaat verkopen momenteel immers aanzienlijker sneller dan aankopen. Hierdoor loop je nauwelijks risico op langdurige dubbele woonlasten wanneer je besluit om eerst je nieuwe huis te kopen. Ook heb je niet de tijd meer om na een bod op je droomhuis eerst op je gemak je eigen woning te verkopen.
Een gratis aankoopmakelaar is dan ook de ideale oplossing voor woningbezitters die willen verhuizen naar een nieuwe woning. Het kost je niets, geeft je een voorsprong op concurrerende kopers en levert je winst op bij de verkoop. Wil je weten welke makelaars in jouw regio gratis aankoopadvies geven? Vul dan hieronder je gegevens in en kom direct in contact met gratis aankoopmakelaars!
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde aankoopmakelaars en bespaar duizenden euro's op uw aankoop.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.