Huis kopen lukt niet
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wil jij een huis kopen, maar lukt dit niet? Dan ben je zeker niet de enige. Voor veel mensen en met name starters lijkt het kopen van een woning in deze tijd nagenoeg onmogelijk. Je beste kans is het kopen van een huis voordat het op Funda staat, maar hiervoor is de hulp van een aankoopmakelaar onontbeerlijk. Maar wat nu als we je vertellen dat je ook gratis aankoopadvies kunt krijgen?
Dat het kopen van een huis tegenwoordig vaak niet lukt, is eigenlijk zonde. De hypotheekrente staat nog altijd erg laag en ook zijn de regels op het gebied van overdrachtsbelasting gunstig om in 2023 een huis te kopen. Desondanks slagen veel kopers niet in hun zoektocht en dat heeft onder meer de volgende 3 oorzaken:
In de huidige woningmarkt is de vraag simpelweg veel groter dan het aanbod. Dit zorgt ervoor dat de huizenprijzen zijn gestegen en dat steeds meer mensen overbieden. Als koper is het hierdoor lastig om je droomhuis op de kop te tikken, want er is bijna altijd wel een concurrerende koper met diepere zakken. Bovendien zijn de mooiste huizen al verkocht voordat ze überhaupt op Funda staan.
Heb je een goed salaris, maar ben je alleenstaand? Dan is het momenteel nagenoeg onmogelijk om een mooi huis te kopen. Dat komt omdat de woningprijzen in verhouding tot de gemiddelde inkomens erg hard zijn gestegen. Hierdoor lukt het zelfs met een prima baan niet om je droomwoning alleen te financieren, tenzij je over heel veel eigen geld beschikt.
Het is de grote frustratie van veel starters op de woningmarkt; ze kunnen niet huren én niet kopen. Dat komt omdat in deze krappe woningmarkt niet alleen koophuizen, maar ook huurwoningen tegen hoge maandlasten worden aangeboden. Hierdoor zitten mensen die geen eigen koophuis hebben om te verkopen in een spagaat; ze kunnen niet huren én niet kopen.
Bezit je wél een koopwoning en wil je een huis kopen, maar lukt dit niet? Dan heb je een troef achter de hand. Je kunt namelijk aanspraak maken op een gratis aankoopmakelaar, mits je besluit om je huidige woning via dezelfde makelaar te verkopen. Dit is de ultieme no cure no pay-manier om in deze lastige huizenmarkt toch nog een woning te vinden.
Een aankoopmakelaar bied je ontegenzeglijk een groot voordeel in je zoektocht naar een huis. De makelaar kent namelijk als geen ander de interessante woningen in jouw regio die nog niet op Funda staan. Hierdoor ben jij andere kopers te snel af en kun je eindelijk je droomhuis vinden. En dat je de aankoopmakelaar niet voor zijn diensten hoeft te betalen, helpt je weer bij de financiering!
Zoals gezegd maak je met de makelaar wel de afspraak dat hij daarna jouw eigen woning voor je mag verkopen. Hiervoor rekent hij zijn normale makelaarstarief, maar dit verdien je met gemak terug omdat de makelaar je huis zeker in deze tijd vrijwel altijd met winst voor je weet te verkopen.
Lukt het kopen van je huis niet? Vul dan het formulier hieronder in en wij brengen je in contact met de beste aankoopmakelaars in jouw regio die jou gratis helpen bij het vinden van je droomwoning. Dit is geheel gratis en vrijblijvend, dus je zit nergens aan vast!
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde aankoopmakelaars en bespaar duizenden euro's op uw aankoop.
Woonexpert & hypotheekspecialist
David Henssen is specialist op het gebied van hypotheken en woningfinanciering. Als voormalig hypotheekadviseur begrijpt hij als geen ander hoe de markt werkt en welke vragen er écht toe doen.