Wettelijke bedenktijd bij het kopen van een woning

Heb jij onlangs het voorlopig koopcontract getekend? Dan ben je bijna de trotse eigenaar van een nieuwe woning! Dit betekent echter niet dat je vanaf nu ook verplicht bent om het huis ook daadwerkelijk te kopen. Als koper (en zelfs als verkoper) kun je na aankoop namelijk beroep doen op wettelijke bedenktijd. In dit artikel lees je alles wat je hierover moet weten.

Hoeveel bedenktijd heb ik na het kopen van een huis?

Na het tekenen van het koopcontract heb je 3 dagen bedenktijd. Tijdens deze periode kun je als koper afzien van de koop, zonder dat je hiervoor een reden hoeft op te geven. De bedenktijd gaat in om 0:00 uur van de dag nadat je een exemplaar van het ondertekende koopcontract hebt ontvangen. Dit document is alleen geldig als het door zowel jou als de verkoper is ondertekend.

Van de 3 dagen bedenktijd moeten er 2 dagen werkdagen zijn. Hierdoor kan de bedenktijd in de praktijk langer uitvallen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag. De termijn wordt in dat geval verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Je kunt je als koper alleen beroepen op de bedenktijd als je ontbindingsverklaring de verkoper vóór het verstrijken van de 3 dagen-termijn bereikt.

Beïnvloeden ontbindende voorwaarden de bedenktijd?

In het koopcontract zijn vaak ontbindende voorwaarden opgenomen. Dit zijn contractuele voorwaarden die kunnen leiden tot ontbinding van de koopovereenkomst. De bekendste ontbindende voorwaarde is het voorbehoud van financiering. Dit betekent dat de koopovereenkomst alleen bindend is als je de financiering bij de hypotheekverstrekker rond krijgt.