Kosten bouwtechnische keuring
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wil jij een bouwtechnische keuring laten uitvoeren? Dan besef je ongetwijfeld dat dit kosten met zich meebrengt. Je kunt deze kosten het beste zien als een noodzakelijke investering. Een bouwkundig rapport geeft je namelijk uitsluitsel over de bouwkundige staat van een woning en de eventuele aanwezigheid van verborgen gebreken. En die kosten je doorgaans vele malen meer!
De kosten voor een bouwtechnische keuring zijn afhankelijk van verschillende aspecten. Met name de inhoud en oppervlakte van de gekeurde woning spelen hierbij een voorname rol. Hoe groter het huis dat de bouwkundig ingenieur moet keuren, hoe langer hij hier logischerwijs mee bezig is. Bij een gebruiksoppervlakte boven de 375m² brengen veel inspecteurs extra kosten per m² in rekening.
Ook kunnen de kosten voor een bouwkundige keuring verschillen per regio en inspecteur. Met name in gebieden waar overbieden op huizen de norm is en haast bij keuringen geboden is, rekenen bouwkundig ingenieurs soms hogere tarieven. Over het algemeen kun je in Nederland echter rekenen op een prijs die schommelt tussen de € 300 en € 450.
De kosten van een bouwtechnische keuring vallen erg mee in vergelijking met andere kostenposten bij het kopen van een huis. Denk hierbij alleen al aan de makelaarskosten en de kosten voor de hypotheekadviseur. Dan zijn er ook nog de eventuele taxatiekosten en aanvraagkosten voor de NHG (0,7% over de hoogte van de hypotheek).
Een bouwkundige keuring is zijn kosten dan ook meer dan waard. Bij ontdekking van verborgen gebreken in je droomhuis kun je jezelf onderhoudskosten van wel tienduizenden euro’s besparen. In sommige gevallen is een bouwtechnische keuring zelfs verplicht. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een NHG-aanvraag, maar ook als een taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud.
In geval van een verplichte bouwtechnische keuring zijn de kosten hiervoor aftrekbaar van de belasting. Je kunt ze dan eenmalig aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1. Ook zijn de kosten fiscaal aftrekbaar als het bouwkundig rapport aangewend wordt voor aankoop, verbetering of onderhoud van een huis. In de praktijk is dit vrijwel altijd het geval.
Om niet onnodig kosten te maken voor een bouwkundige keuring, adviseren we om deze pas uit te laten voeren na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst. Hiermee voorkom je dat de verkoper de woning aan iemand anders verkoopt, terwijl jij al wel kosten voor de bouwtechnische keuring hebt gemaakt. De juiste bouwkundig inspecteur kan je hierover nader adviseren.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde aankoopmakelaars en bespaar duizenden euro's op uw aankoop.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.