Wat is een bouwtechnische keuring?
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wil jij een huis kopen of verkopen? Dan is een bouwtechnische keuring zeker aan te raden. Dit levert een bouwkundig rapport op dat alle betrokken partijen zekerheid geeft over de staat van de woning. Hiermee kun je de nodige problemen voorkomen. Hieronder lees je meer over de kosten van een bouwtechnische keuring, wanneer je deze laat uitvoeren en waar je hierbij op moet letten.
Een bouwtechnische keuring is een inspectie die wordt uitgevoerd door een professionele bouwkundig ingenieur. Deze onderzoekt met het blote oog de bouwkundige staat van een woning en heeft hier een speciale opleiding voor gevolgd. De ingenieur is een onafhankelijke partij en schrijft zijn bevindingen op in een objectief bouwkundig rapport.
Tijdens een bouwtechnische keuring zijn er verschillende aspecten waar de inspecteur op moet letten. Denk hierbij onder meer aan de onderhoudsstaat van de ramen, vloeren, kozijnen, dakbedekking en voegwerk. Ook voert hij een visuele inspectie uit van de technische staat van de CV- en elektrische installatie en controleert hij op loden waterleidingen, asbest en koolmonoxide.
Een bouwtechnische keuring is met name essentieel als je op het punt staat een huis te kopen. Als huizenkoper heb je een zogenaamde onderzoeksplicht, die je aanspoort om eventuele verborgen gebreken voor aankoop te ontdekken. Ook als verkoper kun je baat hebben bij een inspectie, omdat je met een positief bouwkundig rapport kunt bewijzen dat je woning in goede staat verkeert.
Een logisch moment om een bouwkundige keuring uit te voeren als koper, is na het tekenen van het voorlopig koopcontract. Je kunt het aan het licht komen van verborgen gebreken tijdens de inspectie dan opnemen in de ontbindende voorwaarden. Hiermee vermijd je tevens het risico dat je onnodig geld uitgeeft aan de keuring, terwijl de verkoper het huis aan iemand anders verkoopt.
De kosten voor een bouwtechnische keuring zijn afhankelijk van meerdere factoren. Denk hierbij onder meer aan de oppervlakte, inhoud en locatie van een woning. Ook zijn de tarieven van bouwkundig ingenieurs nogal eens verschillend. Over het algemeen kunnen deze kosten variëren van een bedrag van € 300 tot € 450. Die prijs kan oplopen bij een gebruiksoppervlakte boven de 375m².
Bij de keuze voor een bouwkundig inspecteur spelen naast prijs ook kwaliteit en flexibiliteit een belangrijke rol. Zeker in situaties waarin enige haast met de bouwtechnische keuring geboden is, vormt het een meerwaarde als de ingenieur snel kan schakelen. Daarnaast raden we aan om altijd te kiezen voor een inspecteur die beschikt over een gedegen opleiding en jarenlange ervaring.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde aankoopmakelaars en bespaar duizenden euro's op uw aankoop.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.