Eerste huis kopen: wat je wilt weten als starter
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Weinig dingen zijn zo spannend als het kopen van je eerste huis. Hiermee zet je niet alleen een belangrijke stap in je leven, maar ga je ook een grote financiële verplichting aan. Waar moet je nu eigenlijk op letten als je een eerste huis koopt en kun je dit als starter tegenwoordig überhaupt betalen? In dit artikel hebben we de antwoorden op deze en andere vragen voor je samengevat.
Bij het kopen van je eerste huis zijn er verschillende zaken waar je op moet letten. De eerste stap is het in kaart brengen van je woonwensen. Deze wensen kun je neerleggen bij een aankoopmakelaar, waarna hij voor je aan de slag gaat om een geschikte woning te vinden. Dit vergroot je kansen op succes aanzienlijk, omdat de makelaar de huizenmarkt in jouw regio op zijn duimpje kent.
Het inschrijven bij de makelaar is een stap die je sowieso liever niet overslaat bij het kopen van je eerste huis. Een makelaar zal je als starter namelijk voor de nodige blunders behoeden en zorgt ervoor dat jij nauwelijks omkijken hebt naar tal van complexe zaken. Zo zal de makelaar je ondersteunen bij bezichtigingen en tevens namens jou bieden en onderhandelen met de verkoper.
Heb je eenmaal een succesvol bod uitgebracht op je eerste woning? Dan zijn er nog allerlei andere zaken waar je op moet letten. Zo is het belangrijk om met de verkoper heldere afspraken vast te leggen in een voorlopig koopcontract, zodat je in bepaalde situaties nog onder de koop uit kunt. Ook moet je in deze fase op zoek naar een goede hypotheekadviseur en notaris.
De aankoopmakelaar kan je helpen bij het opstellen van het voorlopig koopcontract en zorgt ervoor dat de koop van je eerste huis op rolletjes verloopt. Ook kan hij je dankzij zijn netwerk doorverwijzen naar een geschikte hypotheekadviseur en notaris. Voordat je naar de notaris gaat voor de definitieve sleuteloverdracht, controleert de makelaar met jou of het huis conform afspraak wordt opgeleverd.
Als starter op de woningmarkt is het tegenwoordig lastig om je eerste huis te kopen. Toch is het zeker niet onmogelijk, want ook met bijvoorbeeld één salaris kun je een hypotheek aanvragen bij een geldverstrekker. Blijkt het inkomen niet voldoende om de hypotheek te dekken? Dan kun je in veel Nederlandse gemeenten een starterslening aanvragen om het verschil te overbruggen.
Wanneer je als starter moeite hebt om het geld voor je eerste huis bij elkaar te krijgen, kan het verleidelijk zijn om zoveel mogelijk te besparen op bijkomende kosten. Denk hierbij aan kosten koper zoals de kosten voor hypotheekadvies, notariskosten en makelaarskosten. In de meeste gevallen is dat niet verstandig, want juist bij je eerste huis wil je zeker weten dat alles goed geregeld is.
Zo kan het advies van een hypotheekadviseur je in de loop der jaren (tien)duizen euro’s besparen en verdient ook een aankoopmakelaar zichzelf in veel gevallen terug door een lagere koopsom te bedingen tijdens de onderhandelingen. Wil jij je eerste huis zo prettig en betaalbaar mogelijk kopen? Vul dan gratis het formulier hieronder in en kom in contact met de beste makelaars in jouw regio.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde aankoopmakelaars en bespaar duizenden euro's op uw aankoop.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.