Hoe werkt de overdracht van een woning?

Na het tekenen van het voorlopig koopcontract is het voor zowel de koper als verkoper wachten op de volgende en laatste officiële stap: de overdracht van de woning. Maar hoe werkt dit eigenlijk precies en wat moet je weten over de transportakte, hypotheekakte en eindinspectie van de woning? Hieronder lees je alle ins en outs over de overdracht van een huis!

Wat is de overdracht van een woning?

De overdracht van een woning is het moment dat de koper de transportakte (ook wel bekend als de leveringsakte) tekent bij de notaris. Dit wordt ook wel het passeren bij de notaris genoemd en zorgt ervoor dat het huis officieel van eigenaar wisselt. Een vereiste hiervoor is wel dat ook de verkoper een krabbel onder de transportakte heeft gezet.

Sluit de koper ook een hypotheek af voor de woning? Dan dient tijdens het passeren bij de notaris ook de hypotheekakte getekend te worden. Vanaf dat moment staat de lening voor de koopsom officieel op de naam van de koper en gaan daarmee ook alle bijbehorende financiële verplichtingen van start.

Hoe lang duurt de overdracht van een huis?

De overdracht van een woning gebeurt altijd ná het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst en vóór de verhuizing en eventuele verbouwing. Meestal duurt het na het tekenen van de overeenkomst ongeveer 6 weken voordat een hypotheekaanvraag is goedgekeurd door de geldverstrekker. Deze hypotheekofferte is doorgaans circa 3 maanden geldig.