Hoeveel overwaarde kan ik gebruiken bij een bod op een huis?

Overwaarde meenemen: hoeveel kun je bieden?

Vraag je voor je duurdere huis een nieuwe hypotheek aan bij de hypotheekverstrekker, dan wil deze eerst je huidige woning laten taxeren. Vervolgens wordt je overwaarde berekend op basis van de actuele woningwaarde die in het taxatierapport vermeld staat. De hypotheekverstrekker verstrekt vaak 90% tot 100% van deze overwaarde als overbruggingskrediet naast je reguliere hypotheek.

Niet helemaal duidelijk? Voor de zekerheid breiden we het eerdere rekenvoorbeeld uit. Stel: je wilt verhuizen naar een woning van € 450.000. Van de overwaarde van € 140.000 op je huidige woning schiet de hypotheekverstrekker 100% of minstens 90% (€ 126.000) voor totdat deze is verkocht. Dit bedrag kun je optellen bij de nieuwe hypotheek die je kunt krijgen op basis van je inkomen.

Direct gratis inzicht in je overwaarde bij een bod

Het bovenstaande voorbeeld laat zien hoe overwaarde op je huidige woning het een stuk makkelijker maakt om een duurder huis te financieren. Zeker als je inmiddels ook nog beter bent gaan verdienen of wellicht zelfs nog eigen geld hebt liggen om te steken in de financiering.

Belangrijk om hierbij te beseffen is dat alles begint met een accurate waardebepaling van je huidige woning. Alleen dan weet je hoeveel overwaarde je daadwerkelijk hebt en kun je concreet gaan kijken wat je mogelijkheden zijn met betrekking tot aankoop.

Het mooie is dat je een waardebepaling gratis kunt laten uitvoeren door een of zelfs meerdere verkoopmakelaars. Dit is volledig vrijblijvend en geeft je inzicht in de overwaarde die je kunt meenemen bij een bod op een huis. Je kunt je gratis waardebepaling direct aanvragen via deze link!