Hypotheek

Hypotheekadvies kost gemiddeld tussen de €1.500 en €3.500, afhankelijk van de complexiteit en de adviseur. Sommige adviseurs werken op provisiebasis (betaald door de geldverstrekker), terwijl anderen een vast tarief hanteren. Vergelijk altijd meerdere adviseurs op prijs en kwaliteit.

Hoeveel hypotheek je kunt krijgen hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van de woning. Als vuistregel kun je ongeveer 4,5 keer je bruto jaarinkomen lenen. Met twee inkomens wordt het tweede inkomen voor 100% meegeteld.

De meest voorkomende hypotheekvormen zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Bij een annuïteitenhypotheek zijn je maandlasten in het begin lager maar betaal je meer rente totaal. Bij een lineaire hypotheek dalen je lasten sneller. Beide vormen zijn fiscaal aftrekbaar.

De hypotheekrente verandert dagelijks en verschilt per aanbieder en rentevaste periode. Gemiddeld ligt de rente voor een 10-jarige rentevaste periode rond de 3,5% tot 4,5%. Vergelijk altijd meerdere aanbieders, want kleine renteverschillen kunnen over de looptijd duizenden euro's schelen.

Een hypotheekadviseur is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Een adviseur vergelijkt aanbiedingen van verschillende geldverstrekkers, kent alle mogelijkheden (zoals NHG) en zorgt dat je hypotheek past bij jouw financiële situatie. De kosten verdien je vaak terug door een betere deal.