Lineaire hypotheek berekenen

Een lineaire hypotheek is een van de meest gekozen hypotheekvormen. Wil je weten of deze vorm ook in jouw situatie de beste keuze is? Dan kun jij je hypotheek lineair berekenen. Dit geeft je inzicht in de maandlasten die je in dit geval zou gaan betalen en in de verschillen ten opzichte van andere hypotheeksoorten. Hieronder leggen we uit hoe je een lineaire hypotheek kunt berekenen.

Lineaire hypotheek: betekenis en uitleg

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je over de gehele looptijd maandelijks hetzelfde bedrag aflost. Doordat je hypotheekschuld elke maand slinkt, hoef je steeds minder hypotheekrente te betalen. Die rente betaal je namelijk over je resterende schuld. Door je alsmaar dalende rente maak je gedurende de looptijd echter wel aanspraak op steeds minder hypotheekrenteaftrek.

Bij het berekenen van een lineaire hypotheek moet je een aantal dingen weten. Zo is het bedrag dat je aflost afhankelijk van de hoofdsom en looptijd. Ook heeft de hypotheek een vaste einddatum en weet je zeker dat je deze aflost. In de loop der jaren zullen je bruto maandlasten steeds lager worden, doordat je steeds meer hebt afgelost en steeds minder rente betaalt.

Hypotheek: lineair of annuïtair berekenen

Naast een lineaire hypotheek, is een annuïteitenhypotheek de meest gekozen hypotheekvorm. Hierbij betaal je in het begin van de looptijd vooral veel hypotheekrente, waardoor je pas later meer begint af te lossen. Het voordeel hiervan is dat je in de eerste jaren minder kapitaalkrachtig hoeft te zijn en maximaal kunt profiteren van de hypotheekrente.