Welke bank geeft een hypotheek met BKR?

Wil jij een hypotheek afsluiten? Dan controleert de hypotheekverstrekker eerst je financiële status bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Afhankelijk van je registratie, krijg je de lening wel of niet toegewezen. Maar wanneer vormt een BKR-codering nu echt een probleem bij een hypotheekaanvraag? En welke bank geeft een hypotheek met BKR? Je leest het allemaal in dit artikel.

Hypotheek met positieve of negatieve BKR-registratie?

Een registratie bij het BKR betekent lang niet altijd dat je financiële problemen hebt. Elke lening die hoger is dan € 250 wordt automatisch geregistreerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een telefoonabonnement. Door deze lening kun je een lagere maximale hypotheek afsluiten, maar verder vormt het geen probleem. Daarom spreken we in dit geval van een positieve BKR-registratie.

Kun je niet aan je betalingsverplichtingen voldoen en heb je een betalingsachterstand van meer dan 120 dagen? Dan krijg je een negatieve BKR-registratie en een achterstandscodering. Dit vormt wél een probleem, want niet elke bank geeft een hypotheek bij een negatieve BKR-registratie. Met name in de eerste 5 jaar na melding is het lastiger om bij een hypotheekverstrekker een lening te krijgen.

Vraag direct een gratis adviesgesprek aan

Hypotheek afsluiten of oversluiten ondanks BKR-codering

BKR-registraties zijn er in diverse soorten en maten. Berucht is met name de A-codering, die betekent dat je een betalingsachterstand hebt van ten minste 3 maanden en (meerdere keren) niet aan termijnbedragen hebt voldaan. Er zijn 5 verschillende soorten A-coderingen, die elk iets zeggen over de fase waarin je je bevindt met je betalingsachterstand:

• A1-codering. Je hebt een betalingsregeling getroffen, zodat je de achterstand kunt inlopen en de lening kunt afbetalen.
• A2-codering. Je moet nog steeds een bedrag afbetalen aan de kredietverstrekker.
• A3-codering. Je hebt minimaal al € 250 betaald om de openstaande vordering af te betalen. Een code A3 wordt 5 jaar na een eventueel gemelde einddatum verwijderd.
• A4-codering. Het lukt de kredietverstrekker niet om met je in contact te komen. Dit is een belangrijk waarschuwingssignaal voor hypotheekverstrekkers.
• A5-codering. Je hebt een tijdelijke preventieve betalingsregeling getroffen ten behoeve van een hypotheek. De code verdwijnt zodra deze niet ernstige achterstand is ingehaald.