Welke BKR-coderingen zijn een probleem bij een hypotheek?
Geschreven door
Robert Welink• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Robert Welink• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
De hypotheek krijgen die je nodig hebt voor je gewenste huis is niet altijd vanzelfsprekend. Als je inkomen niet hoog genoeg is of je zzp’er bent, kun je hierbij obstakels ervaren. Nog problematischer is een BKR-registratie als gevolg van een schuld. In dit artikel lees je welke BKR-coderingen een probleem kunnen vormen bij het afsluiten van een hypotheek.
Een registratie bij het BKR kan positief of negatief zijn. Een positieve BKR-registratie betekent dat je simpelweg een of meerdere leningen hebt lopen. Denk bijvoorbeeld aan een telefoonabonnement met inbegrepen toestel. Een negatieve BKR-registratie daarentegen betekent dat je een betalingsachterstand hebt en niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen.
Een positieve BKR-registratie zorgt er normaal gesproken niet voor dat je geen hypotheek kunt krijgen. Wel verlaagt hierdoor het maximale bedrag dat je kunt lenen en verhoogt wellicht het eigen geld dat je moet inbrengen. Een negatieve BKR-registratie is ernstiger en zorgt ervoor dat hypotheekverstrekkers minder welwillend zijn om je een lening te verstrekken.
BKR-registraties worden aangeduid met verschillende coderingen. Belangrijk in deze context is in het bijzonder de A-codering, die hypotheekverstrekkers erop wijst dat je een betalingsachterstand hebt van minimaal 3 maanden. Binnen de A-codering zijn er 5 verschillende coderingen om de achterstand en voortgang in het afbetalen van je schuld aan te duiden:
Hypotheekverstrekkers tillen een stuk zwaarder aan de ene BKR-codering dan aan de andere. Zo zullen een A3- en A4-codering de meeste geldverstrekkers zorgen baren, omdat dit er niet op duidt dat je in het verleden veel moeite hebt gedaan om aan je betalingsverplichtingen te voldoen. Andere coderingen daarentegen vormen een minder groot probleem bij het krijgen van een hypotheek.
Met een BKR-registratie is het dan ook zeker mogelijk om succesvol een hypotheek aan te vragen. Met name met een A1- en A2-codering maak je een goede kans bij verschillende geldverstrekkers. Cruciaal voor je kansen op succes is wel dat je op de juiste manier een aanvraag doet bij de juiste hypotheekverstrekker. Hulp van een gespecialiseerde adviseur is hierbij onontbeerlijk.
Een hypotheekadviseur heeft vaker met dit bijltje gehakt en weet precies wat hij moet doen om voor jou succesvol een hypotheek aan te vragen met een A1- of A2-codering. Ook kan hij je vertellen bij welke hypotheekverstrekkers je de beste kans maakt met een BKR-registratie. Dat laatste doet hij geheel gratis tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek, dat je in het formulier hieronder direct kunt boeken.
Ontvang gratis advies van onafhankelijke hypotheekadviseurs en vind de laagste rente voor uw situatie.
Vastgoedexpert & financieel analist
Robert Welink schrijft al meer dan tien jaar over de Nederlandse woningmarkt. Met een achtergrond in vastgoed en financiën helpt hij lezers om de juiste keuzes te maken bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning.