Hoe lang duurt de verkoop van een woning?
Geschreven door
Thomas Duindam• Vastgoedadviseur
Feitelijk gecontroleerd door
Lara Mols• Taxatiedeskundige
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Thomas Duindam• Vastgoedadviseur
Feitelijk gecontroleerd door
Lara Mols• Taxatiedeskundige
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
In de huidige woningmarkt is de vraag groter dan het aanbod. Dat is goed nieuws voor jou als verkoper, want dit vergroot de kans dat jij je huis snel kunt verkopen. Dat is prettig als je bijvoorbeeld al een nieuwe woning hebt gevonden. In dit artikel bespreken we hoe lang de verkoop van een huis gemiddeld duurt en delen we enkele simpele tips om dit proces te versnellen.
De vraag naar huizen is momenteel gigantisch. In de Nederlandse woningmarkt zijn steeds minder woningen beschikbaar, waardoor de huizen die dat wél zijn snel worden verkocht. Gemiddeld staat een koopwoning tegenwoordig slechts circa 30 dagen te koop. Voor appartementen ligt deze verkooptijd nog wat lager en voor vrijstaande woningen wat hoger.
Niet alleen het type woning, maar ook de regio waarin het huis staat kan zorgen voor uitschieters van dit gemiddelde. Zo zal een woning in een Fries dorpje doorgaans wat langer te koop staan dan een felbegeerd grachtenpand in het centrum van Amsterdam. In de populairste regio’s worden veel huizen zelfs al verkocht voordat ze überhaupt op Funda staan.
Onafhankelijk van je woning en de regio waarin deze is gelegen, zijn er verschillende dingen die je kunt doen om de verkoop van je huis te versnellen. Dat begint met voor de hand liggende zaken zoals het verbeteren van de uitstraling en onderhoudsconditie (we noemen dit ook wel verkoopklaar maken) en het laten maken van professionele promotiefoto’s en -video’s.
Ook het seizoen waarin je je huis te koop zet draagt bij aan de gemiddelde snelheid van verkoop. De beste tijd om te verkopen is de zomervakantie, omdat veel kopers dan de tijd hebben om zich actief te oriënteren op de woningmarkt. Daarnaast maken een florerende tuin en zonovergoten terras doorgaans meer indruk tijdens een bezichtiging dan een decor van kale en winterse taferelen.
De tip die zonder twijfel de meeste impact heeft op de verkoopsnelheid van je huis is zonder twijfel de keuze voor een makelaar. Uit statistieken blijkt dat sommige verkoopmakelaars huizen gemiddeld aanzienlijk sneller én winstgevender verkopen dan hun collega’s. De verschillen zijn zó groot, dat de juiste makelaar je huis tot wel 3 keer sneller kan verkopen.
Bij Makelaarkosten hebben we voor elke Nederlandse regio inzicht in de makelaars die woningen gemiddeld het snelste verkopen. Vul in het formulier onderaan deze pagina je postcode en huisnummer in en geef aan dat verkoopsnelheid voor jou belangrijk is. Je ontvangt dan gratis en vrijblijvend maatwerk offertes van de makelaars die huizen in jouw buurt het snelste verkopen.
Bij deze makelaarsoffertes is standaard een gratis verkoopadvies en waardebepaling van je woning inbegrepen. Bevalt een offerte je? Dan kun je de makelaar uitnodigen voor een vrijblijvende kennismaking bij je thuis. Hij zal dan met je delen hoeveel je huis in de huidige markt waard is en hoe snel hij het voor je kan verkopen. Zet nu de eerste stap en laat je gegevens hieronder achter.
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Vastgoedadviseur
Thomas Duindam heeft jarenlange ervaring als vastgoedadviseur en kent de ins en outs van de Nederlandse huizenmarkt. Hij schrijft over onderwerpen als bezichtigingen, onderhandelen en de rol van de makelaar.