Eerste keer een huis verkopen? 4 Goede tips
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Weinig dingen zijn spannender dan voor de eerste keer een huis verkopen. Niet alleen zijn er met de verkoop van je woning grote sommen geld gemoeid, maar ook moet er van alles geregeld worden en dat is voor jou als beginnende verkoper soms lastig om te overzien. In dit artikel geven we je daarom 4 goede tips waarmee het verkopen van je huis leuker, makkelijker én winstgevender wordt.
Ga je voor de eerste keer een huis verkopen, dan is het belangrijk om te weten wat dit oplevert. De verkoop moet immers de volgende stap in je leven (bijvoorbeeld een verhuizing naar een nieuwe woning) financieren.
Bepaal de vraagprijs natuurlijk niet alleen op basis van het bedrag dat je wenst of nodig hebt, maar ook op grond van de reële huiswaarde. Een verkoopmakelaar kan een gratis taxatie voor je uitvoeren en je adviseren over een realistische vraagprijs.
Het is misschien wel het laatste waar je aan denkt bij je eerste verkoop: het verkoopklaar maken van je huis. Hiermee bedoelen we niet alleen het stofzuigen van die hondenharen en het poetsen van het aanrecht, maar juist ook zaken als achterstallig onderhoud en eventueel (kleine) investeringen om je huis aantrekkelijker te maken voor kopers.
Herinner jij je nog waar je als koper zelf op lette toen je deze woning voor de eerste keer ging bezichtigen? Probeer je te verplaatsen in potentiële kopers en zorg met een neutrale en nette inrichting dat zij zichzelf al helemaal in het huis zien wonen. Je makelaar kan je adviseren over de zaken in je woning waar belangstellenden waarschijnlijk op letten.
Bij het voor de eerste keer verkopen van je huis, kan het aantrekkelijk zijn om te besparen op makelaarskosten. Je kunt bijvoorbeeld voor een internetmakelaar kiezen in plaats van een lokale makelaar. In een eerder artikel leggen we uit waarom dit in de meeste gevallen geen goed idee is.
Een lokale makelaar kost weliswaar wat meer, maar levert je bij verkoop van de woning meestal ook meer op. Je betaalt bijvoorbeeld € 2.000 euro extra aan makelaarskosten, maar verkoopt je huis voor € 16.000 meer. Jouw winst onderaan de streep: € 14.000 euro! Geen moeilijke keuze, toch?
Met alleen het kiezen van een lokale makelaar ben je er nog niet. Wil je jouw woning de eerste keer meteen goed verkopen, dan moet je de béste lokale makelaar kiezen. Die vind je snel en gemakkelijk via Makelaarkosten.
Laat simpelweg je gegevens achter in het formulier hieronder (1 minuutje werk!) en ontvang 4 offertes op maat van makelaars bij jou uit de buurt. Deze verkoopmakelaars zijn speciaal door ons voorgeselecteerd en komen graag vrijblijvend bij je langs voor een kennismakingsgesprek (en gratis taxatie).
Hierna weet jij precies waar je aan toe bent, kun je jouw favoriete verkoopmakelaar kiezen en je huis de eerste keer meteen succesvol en snel verkopen! Waar wacht je nog op? Je vindt het formulier hieronder:
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.