Wat zijn de kosten voor de verkoper van een huis?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wil jij je huis verkopen? Dan krijg je als verkoper vóórdat het je wat oplevert, te maken met verschillende kosten. Aan sommige daarvan ontkom je niet, terwijl je andere wellicht kunt vermijden. In dit artikel zetten we alle kosten op een rijtje, zodat jij je optimaal kunt voorbereiden op de verkoop van je woning.
Als woningeigenaar ben je in Nederland standaard in het bezit van een voorlopig energielabel. Bij verkoop van je huis is het verstrekken van een definitief energielabel aan de koper echter verplicht. Heb je dit nog niet? Dan is het mogelijk om direct een afspraak te maken met een gecertificeerde inspecteur. De kosten van het definitieve energielabel bedragen circa € 350.
De kans op een snelle verkoop is groter bij een positieve eerste indruk van mogelijke kopers. Het kan daarom geen kwaad om je woning verkoopklaar te maken. Denk hierbij aan het aanpakken van achterstallig onderhoud, het opruimen van kamers, het schoonmaken van badkamer en keuken en het bijwerken van de tuin. Het zijn vaak de kleine details die het verschil maken!
Hoe goed je je best ook doet om je huis verkoopklaar te maken; het is lastig om het door de ogen van een koper te bekijken. Het inhuren van een woningstyliste is daarom een investering die zich vaak terugverdient. De styliste zorgt voor een uitstraling die een breed publiek aanspreekt en vergroot hiermee je verkoopkansen flink. Contact met een goede styliste leg je vaak via de makelaar.
Aan kosten voor de notaris ontkom je niet als verkoper van een huis. De notaris is betrokken bij de overdracht van de woning en zorgt dat alle officiële documentatie rondom de verkoop geregeld is. Net als de woningstyliste heeft ook de notaris een linkje met de makelaar. De kosten van de verkoopmakelaar betaal je namelijk via de notaris (exclusief eventuele opstartkosten).
Je hebt het inmiddels door: de spil in het succesvol verkopen van je huis is de makelaar. Hij verzorgt het hele verkooptraject; van het bepalen van de vraagprijs tot het regelen van een styliste en van het verzorgen van bezichtigingen tot het afronden van de onderhandelingen. Een verkoopmakelaar is onmisbaar tijdens het verkoopproces en al helemaal als je niet weet hoe dit precies werkt.
Meer weten over de kosten waarmee je te maken krijgt als verkoper van een huis? Vraag de makelaar om advies op maat tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Vul het formulier hieronder in en ontvang offertes van de beste verkoopmakelaars bij jou in de buurt. Zo krijg je direct inzicht in de kosten én gratis verkoopadvies van een ervaren expert.
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.