Voor hoeveel kan ik mijn huis verkopen?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Al enige tijd heb je de wens om ergens anders te gaan wonen. Maar meteen rijst dan de praktische vraag: voor hoeveel kan je je huidige huis verkopen? Want het bedrag dat je overhoudt, bepaalt welke volgende stap in je leven je kunt zetten. In dit artikel leggen we daarom uit hoe je de waarde van je woning zelf kunt berekenen en zo duidelijkheid krijgt over je situatie.
Je huis verkopen doe je natuurlijk het liefst met winst. Dat lukt bijvoorbeeld makkelijker als je huis overwaarde heeft. Maar andersom kan het ook dat je woning onder water staat. Daarom is het verstandig om te bepalen wat je huis waard is. Je kunt dan beter inschatten hoeveel je er bij verkoop voor kunt krijgen en komt niet snel voor onaangename verrassingen te staan.
Je woningwaarde bepalen kan op verschillende manieren. Kort samengevat kun je:
Laten we beginnen bij de eerste twee opties. De WOZ-waarde is een algemene indicatie van woningwaarde op basis van factoren als het bouwjaar, de grootte en de ligging van de woning. Zo kun je enigszins inschatten voor hoeveel jij je huis kunt verkopen, maar nauwkeurig is de schatting niet. Je pas verbouwde keuken en badkamer zijn in de WOZ-waarde bijvoorbeeld niet meegenomen.
Een andere optie is het berekenen van de waarde van je huis via de website van het Kadaster. Dit kun je zelf online gratis doen, maar ook hier geldt: de berekening is gebaseerd op algemene factoren. Met name gemiddelde prijzenstijgingen op regionaal niveau vormen de basis van deze rekenmethode. Voor hoeveel jij je huis nu écht kunt verkopen, ontdek je op deze manier dus niet.
Een betere optie is daarom het laten uitvoeren van een officiële taxatie. Dat kost natuurlijk wel wat, maar in ruil krijg je een uitgebreid taxatierapport en een nauwkeurige inschatting van je woningwaarde. De taxateur kijkt hierbij ook naar andere nuttige aspecten, zoals de onderhoudsstatus van het huis en bijbehorende kadastrale gegevens.
Het voornaamste nadeel van een taxatie zijn de onnodige kosten. Want wist je dat een erkende verkoopmakelaar de waarde van je huis óók voor je kan bepalen, maar dan helemaal gratis? Deze gratis taxatie van je huis biedt bijna alle voordelen van een officiële taxatie en zorgt ervoor dat je direct weet voor hoeveel jij je huis kunt verkopen.
Bovendien werkt het heel simpel. Je nodigt de verkoopmakelaar bij je thuis uit voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Hij voert dan ter plekke de gratis waardebepaling uit en adviseert je over de mogelijke verkoopprijs en het verdere traject.
Wil jij direct weten voor hoeveel jij je huis kunt verkopen? Laat dan je gegevens achter in het formulier hieronder en ontvang maatwerk offertes van makelaars bij jou in de buurt. Kies het beste aanbod en profiteer van een gratis én vrijblijvend kennismakingsgesprek!
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.