Goedkope taxatie: kosten en tips
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Het taxeren van een huis; je komt er soms niet onderuit. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn bij het aanvragen van een hypotheek of helpen om een vraagprijs te bepalen bij verkoop van je woning. Wat jouw reden voor een taxatie ook is – je wilt deze natuurlijk het liefst zo goedkoop mogelijk houden. Maar wat kun je doen om de kosten te drukken en wat kost een goedkope taxatie ongeveer?
De kosten voor een taxatie kunnen per taxateur nogal verschillen. Gemiddeld moet je rekening houden met taxatiekosten tussen de € 500 en € 850. Hierbij werken sommige taxateurs met een vast tarief, terwijl andere hun prijzen baseren op een percentage van de getaxeerde woningwaarde. Op dit moment bedraagt dit percentage doorgaans tussen de 0,16% en 0,21%.
De prijsbepaling op basis van een percentage van de getaxeerde waarde zou je kunnen beschouwen als een perverse prikkel. De taxateur heeft er in theorie immers financieel gewin bij als hij de waarde van een huis hoger taxeert. Hierdoor is er bij deze prijsstructuur vaak sprake van een minimum- en maximumbedrag en kiezen de meeste taxateurs voor een vaste prijs of een duidelijk uurtarief.
Wanneer de taxateur werkt op basis van een uurtarief, zullen de taxatiekosten hoger uitvallen naarmate hij langer bezig is met het taxeren van de woning en het opstellen van het taxatierapport. Daarnaast kun je ook te maken krijgen met bijkomende kosten – zeker als de taxatie van een huis opvallend goedkoop is. Soms zit er dan een addertje onder het gras.
De bijkomende kosten voor een taxatie kunnen onder meer bestaan uit kadasterkosten, administratiekosten, gemeentelijke kosten en BTW (21%). Wanneer je een gevalideerde NWWI-taxatie nodig hebt voor bijvoorbeeld een hypotheek, komt hier nog eens € 50 tot € 100 bovenop. Vraag bij een goedkope taxatie daarom altijd of alle bijkomende kosten in de prijs zijn inbegrepen.
Een makkelijke manier om de taxatie goedkoop te houden, is door te kiezen voor een desktop taxatie in plaats van een fysieke taxatie. Een desktop taxatie is een digitale taxatie op afstand waarbij de taxateur zich alleen baseert op online modellen en statistische gegevens. Deze taxatievorm is een stuk goedkoper, omdat de taxateur het huis niet zelf hoeft te bezoeken.
Helaas accepteren niet alle hypotheekverstrekkers een goedkope desktop taxatie. Bovendien is deze manier van taxeren doorgaans alleen mogelijk als je minder dan 90% van de huiswaarde wilt lenen. Sommige banken zijn zelfs nog strenger en werken met limieten van 60% of 75%. Vraag daarom altijd een hypotheekadviseur bij jou in de buurt naar de exacte voorwaarden per geldverstrekker.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde NRVT-taxateurs in uw regio. Snel, betrouwbaar en voordelig.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.