Desktop taxatie: wat is het en wat kost het?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Bij het kopen van een huis is het gebruikelijk om een taxatie uit te laten voeren. Zo weet niet alleen jij als koper, maar ook de hypotheekverstrekker wat de woning werkelijk waard is. Hoewel met name een fysieke taxatie bekend is, kun je ook een desktop taxatie laten uitvoeren. In dit artikel vertellen we wat een desktop taxatie is, wat het kost en wanneer je ervoor kunt kiezen.
In tegenstelling tot bij een fysieke taxatie komt de taxateur bij een desktop taxatie niet ter plekke langs om de waarde van een huis te beoordelen. In plaats daarvan doet de taxateur dit op afstand (vaak vanachter zijn bureau ofwel desktop) op basis van online data en digitale statistische modellen. Een desktop taxatie kun je dan ook simpelweg zien als een online of digitale taxatie.
Sinds 1 juli 2021 is het voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) toegestaan om in plaats van een fysieke taxatie een desktop taxatie uit te laten voeren. Let wel: je mag hier alleen voor kiezen als je maximaal 90% van de huiswaarde wilt lenen. De kosten voor een desktop taxatie schommelen doorgaans tussen de € 70 en € 110.
Met de genoemde kosten is een desktop taxatie doorgaans een stuk goedkoper dan een fysieke taxatie. Daar waar je voor de laatstgenoemde vaak een vaste prijs van circa € 650 of een percentage tussen de 0,17% en 0,2% van de getaxeerde huiswaarde betaalt, kost een desktop taxatie al snel 5 tot 10 keer minder. Dit maakt deze taxatievorm zeer interessant bij een beperkt budget.
Een ander voordeel van een desktop taxatie is dat deze doorgaans veel sneller verloopt dan een fysieke taxatie. Hierbij duurt het gemiddeld een week voordat je het taxatierapport ontvangt. Dat is logisch, want het kost de taxateur tijd om een fysiek woningbezoek uit te voeren. Bij een desktop taxatie hoeft dat niet. Vaak ontvang je het taxatierapport al binnen 4 uur na aanvraag in je mailbox.
Of je kiest voor een fysieke taxatie of desktop taxatie, hangt af van je situatie en wensen. Wil je bij een hypotheek bijvoorbeeld 100% van de woningwaarde lenen? Dan is een digitale of online taxatie geen optie. Ook als je wilt verbouwen, is een reguliere taxatie vaak de betere keuze. De taxateur komt dan langs ná de verbouwing en kan fysiek op locatie beter de woningwaarde beoordelen.
In andere situaties biedt een desktop taxatie duidelijk meer voordelen. Zo is deze taxatievorm prima inzetbaar als je je huidige hypotheek wilt aanpassen of verhogen tot een maximaal hypotheekbedrag van € 750.000. Ook ben je met een online of digitale taxatie sneller en goedkoper uit als je tot maximaal 90% van de huiswaarde wilt lenen.
Belangrijk om te weten is dat niet alle hypotheekverstrekkers een desktop taxatie accepteren en hieromtrent ook verschillende voorwaarden hanteren. Een hypotheekadviseur kan je precies vertellen welke hypotheekverstrekkers in jouw situatie de gunstigste voorwaarden bieden.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde NRVT-taxateurs in uw regio. Snel, betrouwbaar en voordelig.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.