Wil je snel de waarde van een huis taxeren? Bijvoorbeeld omdat je overweegt je huis te verkopen of omdat je benieuwd bent naar de overwaarde? Dan heb je in 2026 drie opties voor een snelle taxatie: een reguliere taxatie, een desktop taxatie (ook wel hybride taxatie genoemd) of een gratis waardebepaling door een makelaar.
Reguliere taxatie
Bij een reguliere taxatie komt een gecertificeerde taxateur bij je thuis langs om de waarde van je woning te bepalen. Hij inspecteert de binnen- en buitenkant van het huis en
let daarbij op zaken als oppervlakte, onderhoudsstaat en ligging.
Een nadeel is dat taxateurs het vaak druk hebben, waardoor je soms weken moet wachten op een afspraak. Bovendien is een officiële taxatie niet goedkoop; de kosten bedragen gemiddeld €700.
Voordelen reguliere taxatie:
- Geschikt voor hypotheekaanvraag tot 100% van de woningwaarde
- Meest nauwkeurige taxatievorm
Nadelen reguliere taxatie:
- Duur (gemiddeld €700)
- Taxateurs hebben het druk, een snelle taxatie is vaak lastig
Desktop taxatie (hybride taxatie)
Een
desktop taxatie, ook wel een hybride taxatie genoemd, is een taxatie op afstand. De taxateur komt niet bij je thuis langs, maar bepaalt de waarde van je huis op basis van een geautomatiseerd waarderingsmodel en zijn kennis van de lokale woningmarkt.
Het grote voordeel is dat een desktop taxatie vaak sneller kan worden uitgevoerd en goedkoper is dan een reguliere taxatie. De taxateur hoeft immers niet op locatie langs te komen. Hierdoor bedragen de kosten gemiddeld slechts €100.
Sinds 1 januari 2022 accepteert de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) desktop taxaties voor hypotheken tot 90% van de woningwaarde. Voor het maximaal financieren van je huis (100% van de woningwaarde) blijft echter een reguliere taxatie vereist.
Voordelen desktop taxatie:
- Sneller dan reguliere taxatie
- Goedkoper (gemiddeld €100)
- Geschikt voor hypotheekaanvraag tot 90% van de woningwaarde
Nadelen desktop taxatie:
- Minder nauwkeurig dan een reguliere taxatie
- Niet geschikt voor maximale hypotheek (100% van woningwaarde)
