Woningwaarde bepalen bij scheiding
Geschreven door
Robert Welink• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Robert Welink• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Sandra Beldman• Vastgoedspecialist
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Een scheiding markeert een kruispunt in je leven. Enerzijds zijn er de emoties die je moet verwerken, anderzijds moeten er veel praktische zaken geregeld worden. Wat doe je bijvoorbeeld met het huis waarin jullie beiden wonen? Deze vraag is pas te beantwoorden als je weet wat de woning waard is. De volgende stap in je leven begint daarom met het aanvragen van een waardebepaling.
Bij een scheiding gaat het huis vanzelfsprekend naar de eigenaar. In de praktijk zijn veel gehuwde stellen echter samen eigenaar van de woning. Geldt dat ook voor jullie? Dan moeten jullie besluiten of jullie het huis willen verdelen of verkopen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om je ex-partner uit te kopen door hem of haar met wederzijds goedvinden de helft van de woningwaarde te betalen.
Het is dan ook niet nodig om de woning overhaast te verkopen voordat jullie gaan scheiden. Bij de scheiding kun je in een zogenaamd echtscheidingsconvenant namelijk contractueel laten vastleggen hoe het huis bij een eventuele verkoop in de toekomst wordt verdeeld. Zo kunnen jullie beiden eerst de scheiding afwikkelen, zonder bijkomende stress over een woningverkoop.
Zijn jullie getrouwd in (gedeeltelijke) gemeenschap van goederen, dan is het maken van een boedelscheiding verplicht als jullie uit elkaar gaan. Is er sprake van een koopwoning, dan is bij het officieel verdelen van de boedel een taxatierapport nodig. Dit maakt duidelijk wat de woningwaarde is, zodat de ene partner de andere eventueel kan uitkopen en in het huis kan blijven wonen.
Natuurlijk wil je niet pas bij het officieel verdelen van de boedel ontdekken wat de woning waard is. Al na het doorhakken van de knoop over je scheiding is het kennen van de woningwaarde van groot belang om een goed geïnformeerde keuze te maken over de vervolgstappen. Onderwaarde of overwaarde kan bijvoorbeeld invloed hebben op je besluit om het huis wel of niet te verkopen.
Een verstandige keuze bij een scheiding is daarom het vroegtijdig aanvragen van offertes bij verkoopmakelaars. Inbegrepen bij deze offertes zit namelijk een gratis waardebepaling. Zo krijg je vrijblijvend inzicht in de woningwaarde én heb je de kans om de prijzen en dienstverlening van verschillende makelaars met elkaar te vergelijken.
Mocht één van jullie beiden niet in het huis willen blijven wonen, dan is het eenvoudig schakelen naar het verkooptraject. Het is dan ook verstandig om een gratis waardebepaling aan te vragen zodra je weet dat je gaat scheiden. Heb je dit nog niet gedaan? Regel dit dan direct kosteloos en vrijblijvend via deze link.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde NRVT-taxateurs in uw regio. Snel, betrouwbaar en voordelig.
Vastgoedexpert & financieel analist
Robert Welink schrijft al meer dan tien jaar over de Nederlandse woningmarkt. Met een achtergrond in vastgoed en financiën helpt hij lezers om de juiste keuzes te maken bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning.