Wat is een lage courtage in 2026?
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
De vergoeding van een makelaar is doorgaans gebaseerd op zijn courtage. Deze makelaarscourtage is een percentage van het (ver)koopbedrag van de woning. Een duurder huis leidt hierdoor in de praktijk vaak tot hogere makelaarskosten. Deze kosten staan of vallen echter met de hoogte van de courtage. Kortom: wat is nu eigenlijk een lage courtage in 2026?
Zoals bij de prijzen van de meeste dingen in de wereld, is ook de gemiddelde makelaarscourtage een kwestie van vraag en aanbod. Het toeval wil dat we ons in 2026 nog altijd in een waanzinnige woningmarkt bevinden. Er staan relatief weinig woningen te koop, waardoor er simpelweg minder werk is voor makelaars.
Deze situatie heeft voor zowel kopers als verkopers echter ook een voordeel. Makelaars doen namelijk alles om nieuwe opdrachten te vinden en hierdoor zijn de courtages op een laag punt gekomen. Bovendien is het procentuele verschil tussen lage en hoge courtages kleiner dan in het verleden. Hierdoor kun je kwaliteit leidend laten zijn bij het zoeken naar een makelaar.
Een scherp aanbod in 2026 is een makelaarscourtage van circa 1%. Belangrijk is om dit percentage wel in de context van je regionale woningmarkt te zien. Het is daarom altijd verstandig om verschillende lokale makelaars met elkaar te vergelijken. Door bijvoorbeeld te vergelijken met ons formulier vind je doorgaans nog scherpere tarieven.
Alle courtages boven de 1,25% worden – in de huidige staat van de markt – beschouwd als duurder dan gemiddeld. Dit betekent echter niet dat je elke makelaar die boven dit percentage zit bij voorbaat moet afwijzen. Naast courtage kunnen makelaars namelijk ook opstartkosten in rekening brengen. Kijk daarom altijd naar het totale kostenplaatje bij het vergelijken van offertes.
Naast kosten spelen er meerdere overwegingen een rol bij het kiezen van een geschikte makelaar. Courtages ver onder de 1% gaan vaak gepaard met het inleveren op de kwaliteit van dienstverlening. Dit betekent bijvoorbeeld minder contact met de makelaar, geen ondersteuning bij bezichtigingen of een suboptimaal onderhandelresultaat.
Streven naar een lage courtage is dan ook prima, maar zorg ervoor dat je niet inlevert op service. Een kwaliteitsmakelaar verdient zichzelf altijd terug, al is het alleen maar door een woning voor (tien)duizenden euro’s meer te verkopen. Kijk daarom niet alleen naar de hoogte van de courtage en maak een goede keuze door meerdere makelaars met elkaar te vergelijken.
Het vergelijken van makelaars doe je gratis en vrijblijvend door het invullen van het formulier hieronder. Hiermee ontdek je niet alleen welke lokale makelaar de laagste courtage berekent in 2026, maar ontvang je ook een gratis waardebepaling van je woning.
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van top-makelaars in uw regio. Vergelijk tarieven, diensten en reviews.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.