Verkoopcourtages vergelijken
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wil jij je huis succesvol verkopen en ben je op zoek naar een goede verkoopmakelaar? Dan is het zaak om eerst verkoopcourtages met elkaar te vergelijken. Want pas als je weet welke makelaar jou de beste kwaliteit biedt tegen de beste prijs, ga je het verkooptraject met een zeker gevoel in. In dit artikel vertellen we je alles wat je moet weten over het gemiddelde verkoopcourtage in 2023.
Waarom is verkoopcourtages vergelijken nu zo belangrijk? Dat is heel simpel: ze vormen een groot onderdeel van de makelaarskosten. En die vormen weer een belangrijk deel van de totale verkoopkosten. Je keuze voor een verkoopmakelaar is dus zeer bepalend voor het bedrag dat je onderaan de streep overhoudt na verkoop van je huis.
Daarbij komt dat de hoogte van een verkoopcourtage meestal afhangt van de resultaten. De makelaar berekent een percentage over de uiteindelijke verkoopsom, waardoor een beter verkoopresultaat voor hem leidt tot een betere beloning. Dat kan voor jou makkelijk uit bij een winstgevende verkoop en daarom is het belangrijk om je niet blind te staren op courtages.
Desondanks is het natuurlijk wel belangrijk om verkoopcourtages met elkaar te vergelijken. Je weet dan wat je qua kostenplaatje kunt verwachten en komt zo nooit voor onverwachte verrassingen te staan. In 2023 is de gemiddelde courtage van een makelaar ongeveer 1,25%. Is dit percentage bij een bepaald makelaarskantoor extreem lager of hoger, dan is dit reden tot gezonde scepsis.
Een lage verkoopcourtage is zeker niet altijd beter, want het verkoopresultaat is en blijft leidend. Stel dat jij je huis in Utrecht wilt verkopen voor een bedrag van € 275.000. Een makelaar met een lage courtage van 1% slaagt hierin en kost je dus € 2.750 (1% van de verkoopsom). Kun je voordeliger uit zijn? Jazeker.
Bijvoorbeeld als je in zee gaat met een makelaar met een courtage van 1,5%, die een betere verkoopprijs van € 302.500 voor je onderhandelt. Deze verkoopmakelaar kost je € 4.537 (1,5% van de verkoopsom), maar levert je zelfs na aftrek van zijn hogere kosten nog altijd € 25.713 meer op. Het vergelijken van verkoopcourtages is daarom verstandig, maar kwaliteit (in de vorm van het uiteindelijke verkoopresultaat) is altijd leidend.
De kwaliteit van een verkoopmakelaar komt op verschillende manieren tot uiting. Niet alleen in het onderhandelresultaat dat hij voor je realiseert, maar ook in de wijze waarop het gehele verkooptraject verloopt. Een goede makelaar zorgt dat jij nauwelijks omkijken naar de verkoop hebt en maakt indruk met zijn kennis van de lokale markt en goede communicatieve vaardigheden.
Alleen daarom al is het zonde om simpelweg bij de eerste de beste makelaar binnen te lopen als je je huis wilt verkopen. De beste strategie is om eerst verschillende verkoopcourtages te vergelijken, waarna je jouw favoriete makelaar(s) bij je thuis laat langskomen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en een gratis waardebepaling van je woning.
Hoe je dat doet? Vul het korte formulier hieronder in en ontvang offertes op maat van de allerbeste makelaars bij jou in de buurt. In één oogopslag kun je de verkoopcourtages met elkaar vergelijken. Succes!
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van top-makelaars in uw regio. Vergelijk tarieven, diensten en reviews.
Woonexpert & hypotheekspecialist
David Henssen is specialist op het gebied van hypotheken en woningfinanciering. Als voormalig hypotheekadviseur begrijpt hij als geen ander hoe de markt werkt en welke vragen er écht toe doen.