Huis verkopen voor de gewenste vraagprijs
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Wanneer jij je huis gaat verkopen, heb je altijd een bepaald verkoopbedrag in gedachten. Of je dit bedrag ook daadwerkelijk voor de woning krijgt, hangt in belangrijke mate af van de vraagprijs die je bij verkoop kiest. Dat deze keuze lastig is, blijkt wel uit het feit dat veel mensen hun huis op dit moment niet voor de gewenste vraagprijs weten te verkopen. Met onze tips kun jij zorgen dat je het beter doet.
De vraagprijs van een huis kun je op verschillende manieren bepalen. Veel mensen doen dit op basis van een onderbuikgevoel en zetten hierdoor veel te hoog of juist te laag in. Het beste startpunt voor het kiezen van een vraagprijs is echter het achterhalen van de woningwaarde. Pas als je eenmaal weet wat je huis in de huidige markt waard is, kun je een strategie voor de vraagprijs formuleren.
Als stelregel voor de waarde van je huis kun je de verkoopprijs die jij in gedachten hebt delen door de totale vloeroppervlakte. Je hebt nu de prijs per vierkante meter. Vergelijk deze met de prijs per vierkante meter van vergelijkbare huizen in dezelfde straat of buurt als die van jou. Op Funda wordt de prijs per vierkante meter vermeld bij elk huis dat te koop staat.
Bovengenoemde methode is niet heel nauwkeurig, omdat deze geen rekening houdt met factoren zoals de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. De meest accurate manier om de vraagprijs te bepalen, is dan ook een gratis waardebepaling door een makelaar. Een verkoopmakelaar komt dan vrijblijvend bij je langs om je te adviseren over de waarde en beste vraagprijs voor je huis.
We adviseren je echter om niet één makelaar, maar altijd meerdere makelaars uit te nodigen voor een gratis waardebepaling. Zo kun je kiezen voor de makelaar die jouw woning op het hoogste bedrag inschat. Let er wel op dat deze makelaar de verkoopprijs ook goed kan onderbouwen. Anders is het verstandiger om te kiezen voor een makelaar die wel een sterke verkoopstrategie heeft.
Nadat jij je woning voor de gewenste vraagprijs te koop hebt aangeboden, is het afwachten hoeveel geïnteresseerde kopers zich bij de makelaar melden. Raak in elk geval niet direct in paniek wanneer de eerste bieders een bod flink onder de vraagprijs uitbrengen. Dit is onderdeel van het normale spel van vraag en aanbod bij het verkopen van een huis en zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Pas als de woning al langere tijd te koop staat en echte belangstelling uitblijft, kun je in overleg met de makelaar besluiten om de vraagprijs te laten zakken. Hoewel er dan nog steeds geen man overboord is, wil je dit scenario natuurlijk het liefste voorkomen. Dit maakt het zo belangrijk om bij de eerste waardebepaling direct de juiste makelaar te kiezen.
Het kiezen van de beste verkoopmakelaar doe je door lokale full-service makelaars met elkaar te vergelijken. Via het formulier hieronder vergelijk je vrijblijvend offertes van de beste verkoopmakelaars bij jou in de buurt. Op basis van hun maatwerk aanbod nodig je meerdere makelaars uit voor een gratis waardebepaling. Zo kies je snel en eenvoudig de makelaar die jouw huis voor de gewenste vraagprijs kan verkopen.
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.