Huis verkopen met winst
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Je huis verkoop je natuurlijk het liefst met flinke winst. Dat kan bijvoorbeeld door een makelaar te kiezen die het maximale uit de onderhandelingen haalt of door je woning met overwaarde te verkopen. Ook in het laatste geval speelt het juiste advies van de verkoopmakelaar een belangrijke rol. Een winstgevende verkoop begint dan ook altijd met het vergelijken van meerdere makelaars.
De snelste manier om makelaars met elkaar te vergelijken, is door maatwerk offertes van meerdere partijen aan te vragen. Na het doornemen hiervan kun je de verkoopmakelaars waar jouw voorkeur naar uitgaat, uitnodigen om langs te komen voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Verwacht makelaar A jouw woning voor € 30.000 meer te verkopen dan makelaar B? Dan is een keuze voor makelaar A logischerwijs de kortste route naar het maken van winst op je huis. De vraag is natuurlijk wel of de hoogst ingeschatte verkoopprijs ook daadwerkelijk realistisch is, maar hoog inzetten leidt in de regel tot de meeste winst.
Een andere manier om je woning met winst te verkopen, is door de verkoop uit te stellen totdat er sprake is van overwaarde. De verkoopwaarde van je huis moet in dat geval hoger zijn dan de optelsom van je resterende schuld bij de hypotheekverstrekker, een verplicht energielabel en de eventuele verkoopkosten zoals makelaarskosten (hier komen we zo op terug).
Nog een reden dus om een of meer makelaars vrijblijvend langs te laten komen. Ze kunnen een duidelijk beeld schetsen van het verschil tussen de huidige verwachte verkoopprijs en de waarde waarvoor de woning is gekocht. Meestal is de hypotheek bovendien vrijwel gelijk aan dat gedrag, waardoor er sprake is van pure winst.
Zoals gezegd zijn ook makelaarskosten onderdeel van de kosten die komen kijken bij een verkoop. De courtages die makelaars rekenen kunnen flink verschillen en daarom is het een goed idee om meerdere offertes te vergelijken. Het kan dan zomaar zijn dat je een andere verkoopmakelaar kiest dan je in eerste instantie had gedacht.
Overigens is het belangrijk om je niet blind te staren op alleen de kosten van een verkoopmakelaar. Minstens zo belangrijk is immers wat de verkoop onderaan de streep oplevert. Slaag jij er inderdaad in om je huis met een aardige winst te verkopen, dan verdien je zelfs de kosten van een dure makelaar probleemloos terug.
Wil je niet meer dan nodig spenderen aan makelaarskosten, maar tegelijkertijd geen concessies doen aan de kwaliteit van je verkoopmakelaar? Laat dan je gegevens achter in het formulier hieronder. Je ontvangt dan gratis en vrijblijvend meerdere offertes van makelaars bij jou in de buurt, die door ons streng zijn geselecteerd op hun service en verkoopresultaten.
Vul direct het formulier in en verkoop je huis met flinke winst!
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.