Makelaarskosten in Nijmegen: wat is de gemiddelde courtage in 2026?
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Lara Mols• Taxatiedeskundige
Laatst bijgewerkt op: 6 maart 2026
- Gemiddelde courtage Nijmegen: 0,96% – 1,52%
- Meest voorkomend tarief: circa 1,16%
- Gemiddelde woningprijs: €415.000
- Universiteitstad met stabiele vraag door Radboud
De gemiddelde makelaarcourtage in Nijmegen ligt in 2026 op circa 1,16%. Nijmegen is de oudste stad van Nederland en heeft een actieve woningmarkt dankzij de Radboud Universiteit en het Radboudumc.
Gemiddelde courtage van een makelaar in Nijmegen
De courtage van makelaars in Nijmegen schommelt in 2026 tussen de 0,96% en 1,52% van de definitieve verkoopprijs. Het meest gangbare tarief ligt rond de 1,16%.
Toch verschilt ook binnen Nijmegen de hoogte van de courtage sterk per makelaar. Het verschil in verkoopprijs dat makelaars realiseren, loopt ook hier aanzienlijk uiteen.
Bereken jouw courtage in Nijmegen
Vul hieronder je adres in voor een indicatie op basis van de actuele marktdata in de regio Nijmegen.
Bereken jouw courtage
Indicatie op basis van actuele marktdata in de regio Nijmegen
100% gratis
Direct resultaat
15.000+ gebruikers
Verloop van de courtage in Nijmegen over 2025-2026
De gemiddelde courtage in de regio Nijmegen steeg door 2025 heen geleidelijk licht, en die beweging zet zich voort in het eerste kwartaal van 2026. Een kwart procentpunt over vijf kwartalen is normaal in een stabiele markt — maar het laat zien dat de vraagdruk aanhoudt.
Courtage-ontwikkeling Nijmegen (2025-2026)
Bandbreedte laag / gemiddeld / hoog per kwartaal
Bron: regionale marktdata op basis van makelaarsvergelijkingen. Kwartaalcijfers worden elk kwartaal bijgewerkt.
De bandbreedte tussen het laagste en hoogste tarief blijft door het jaar heen relatief constant. Dat betekent dat er ook in een krappe markt als Nijmegen ruimte is om te onderhandelen.
Wat kost een makelaar in Nijmegen in euro's?
Een percentage vertelt pas echt iets wanneer je het vertaalt naar de woningprijs in jouw situatie. Onderstaande tabel toont de courtagebedragen voor de meest voorkomende woningprijzen in Nijmegen.
| Verkoopprijs | Laag (0,96%) | Gemiddeld (1,16%) | Hoog (1,52%) |
|---|---|---|---|
| €290.000 | €2.784 | €3.364 | €4.408 |
| €380.000 | €3.648 | €4.408 | €5.776 |
| €442.000 | €4.243 | €5.127 | €6.718 |
| €570.000 | €5.472 | €6.612 | €8.664 |
Alle bedragen inclusief 21% btw.
Bij een woning van €442.000 — de gemiddelde prijs in Nijmegen — loopt het verschil tussen de goedkoopste en duurste makelaar op tot €2.475 aan courtage.
Makelaarskosten per woningtype in Nijmegen
Het stadsgemiddelde van €442.000 is een mix van uiteenlopende woningtypes — van appartementen tot vrijstaande woningen. De courtage in percentage is doorgaans gelijk, maar het absolute bedrag verschilt sterk.
| Woningtype | Indicatieve prijs | Courtage bij 1,16% |
|---|---|---|
| Appartement | €287.300 | €3.333 |
| Tussenwoning | €384.540 | €4.461 |
| Hoekwoning | €437.580 | €5.076 |
| Twee-onder-een-kapwoning | €517.140 | €5.999 |
| Vrijstaande woning | €711.620 | €8.255 |
Indicatieve prijzen op basis van transactiedata regio Nijmegen (2025). Courtagebedragen inclusief btw.
De woningmarkt in Nijmegen in 2026
De Nijmeegse woningmarkt is relatief krap, mede door de beperkte uitbreidingsruimte. Nieuwbouw concentreert zich in Waalsprong, terwijl de historische stad en het Goffert populair blijven bij kopers.
| Kenmerk | Nijmegen | Landelijk gemiddeld |
|---|---|---|
| Gemiddelde verkooptijd | ~20 dagen | ~29 dagen |
| Gemiddelde woningprijs | €442.000 | ~€502.000 |
| Aandeel kopers dat overbiedt | ~3–5% | ~55% |
| Marktdruk (krapte) | Krap | Matig |
| Gemiddelde courtage (incl. btw) | ~1,16% | ~1,10% |
In een krappe markt is de toegevoegde waarde van een goede makelaar minder zichtbaar in verkoopsnelheid — want vrijwel alles verkoopt — maar des te zichtbaarder in de uiteindelijke verkoopprijs en de kwaliteit van de afhandeling.
Woningprijsontwikkeling Nijmegen vs. Nederland (2022–2026)
Na een tijdelijke correctie in 2023 — landelijk zichtbaar door stijgende rentes — herstelden de prijzen in Nijmegen in 2024 en 2025 weer. De grafiek toont hoe Nijmegen zich verhoudt tot het landelijk gemiddelde.
Gemiddelde verkoopprijs Nijmegen vs. Nederland
In duizenden euro's, 2022–2026
Bron: kwartaalcijfers woningmarkt. 2026* = verwachte bandbreedte op basis van Q1–Q2 2026.
Waarom vergelijken ook in Nijmegen loont
In Nijmegen lopen de courtagetarieven uiteen. Door meerdere offertes op te vragen, bespaar je gemiddeld €2.475 — zonder in te leveren op kwaliteit of verkoopresultaat.
Praktijkvoorbeeld: hoe tarief én verkoopprijs samen het verschil maken
Stel: jouw woning in Nijmegen heeft een waarde van €442.000. Je vraagt twee makelaars om een offerte. Ze verschillen niet alleen in courtage — maar ook in wat ze voor jouw woning denken te kunnen halen. Dat tweede verschil blijkt doorslaggevend.
| Makelaar | Courtage | Verwachte verkoopprijs | Netto resultaat |
|---|---|---|---|
| Makelaar A | 1,52% (€6.718) | €442.000 | €435.282 |
| Makelaar B | 0,96% (€4.243) | €453.000 | €448.757 |
Makelaar B rekent een lager tarief én schat jouw woning hoger in — en haalt die prijs ook op dankzij betere begeleiding en onderhandeling. Het verschil in netto resultaat: €13.475 in jouw voordeel. Precies daarom loont het om niet alleen op courtage te letten, maar ook te vragen: voor welke prijs denk jij mijn woning te kunnen verkopen?
Aankoopmakelaar in Nijmegen: wat kost dat?
Een aankoopmakelaar in Nijmegen helpt je bij het vinden, beoordelen en aankopen van een woning. In een krappe markt kan een aankoopmakelaar met lokale kennis het verschil maken.
| Tariefstype | Gangbaar tarief Nijmegen | Toelichting |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.500 – €4.500 | Meest gebruikelijk, ongeacht aankoopprijs |
| Percentage | 0,8% – 1,2% | Loont bij woningen onder €300.000 |
| Starterspakket | €1.500 – €2.000 | Basisservice zonder onderhandeling |
| Fullservice + onderhandeling | €3.500 – €4.500 | Inclusief biedstrategie en juridische check |
Alle bedragen inclusief btw.
Verhuurmakelaar in Nijmegen: tarieven en markt
Nijmegen heeft een actieve huurmarkt. Verhuurmakelaars vragen doorgaans één maand huur als plaatsingscourtage; voor doorlopend beheer ligt het tarief op 5% tot 10% van de maandelijkse huurprijs.
| Dienst | Tarief | Toelichting |
|---|---|---|
| Plaatsingscourtage | 1 maand huur | Eenmalig bij vinden van huurder |
| Doorlopend beheer | 5% – 10% per maand | Van de maandelijkse huurprijs |
| Expat-verhuur (gemeubileerd) | 10% – 15% | Hogere service, internationale huurders |
| Huurwaardecheck | €150 – €350 | Eenmalige taxatie van marktconforme huur |
Tarieven inclusief btw.
Makelaarskosten in de regio
Vergelijk ook de makelaarskosten in andere steden in de buurt van Nijmegen.
De makelaarsmarkt in Nijmegen
In Nijmegen en de directe omgeving zijn tientallen makelaars actief, variërend van grote landelijke ketens tot gespecialiseerde lokale kantoren. Vergelijk niet alleen op prijs, maar ook op aantoonbare verkoopresultaten in jouw specifieke buurt.
Vergelijk makelaars in Nijmegen
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van makelaars in de regio Nijmegen. Vergelijk tarieven, verkoopresultaten en aanpak.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van lokale makelaars
- Bespaar gemiddeld €2.475 op courtage
David Henssen
Woonexpert & hypotheekspecialist
David Henssen is specialist op het gebied van hypotheken en woningfinanciering. Als voormalig hypotheekadviseur begrijpt hij als geen ander hoe de markt werkt en welke vragen er écht toe doen.