Makelaarskosten in Hengelo: wat is de gemiddelde courtage in 2026?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 8 maart 2026
- Gemiddelde courtage in Hengelo: 1,15%
- Betaalbare woningmarkt in Twente
- Woningen staan gemiddeld 23 dagen te koop
- Goede waarde voor het geld
- Lokale Twentse makelaarskennis is waardevol
Hengelo is een van de grotere steden van Twente en heeft een actieve woningmarkt met betaalbare prijzen. De stad biedt groene woonwijken en een goede bereikbaarheid binnen de regio.
Gemiddelde courtage van een makelaar in Hengelo
De courtage van makelaars in Hengelo schommelt in 2026 tussen de 0,85% en 1,57% van de definitieve verkoopprijs. Het meest gangbare tarief ligt rond de 1,15%.
Toch verschilt ook binnen Hengelo de hoogte van de courtage sterk per makelaar. Het verschil in verkoopprijs dat makelaars realiseren, loopt ook hier aanzienlijk uiteen.
Bereken jouw courtage in Hengelo
Vul hieronder je adres in voor een indicatie op basis van de actuele marktdata in de regio Hengelo.
Bereken jouw courtage
Indicatie op basis van actuele marktdata in de regio Hengelo
100% gratis
Direct resultaat
15.000+ gebruikers
Verloop van de courtage in Hengelo over 2025-2026
De gemiddelde courtage in de regio Hengelo steeg door 2025 heen geleidelijk licht, en die beweging zet zich voort in het eerste kwartaal van 2026. Een kwart procentpunt over vijf kwartalen is normaal in een stabiele markt — maar het laat zien dat de vraagdruk aanhoudt.
Courtage-ontwikkeling Hengelo (2025-2026)
Bandbreedte laag / gemiddeld / hoog per kwartaal
Bron: regionale marktdata op basis van makelaarsvergelijkingen. Kwartaalcijfers worden elk kwartaal bijgewerkt.
De bandbreedte tussen het laagste en hoogste tarief blijft door het jaar heen relatief constant. Dat betekent dat er ook in een krappe markt als Hengelo ruimte is om te onderhandelen.
Wat kost een makelaar in Hengelo in euro's?
Een percentage vertelt pas echt iets wanneer je het vertaalt naar de woningprijs in jouw situatie. Onderstaande tabel toont de courtagebedragen voor de meest voorkomende woningprijzen in Hengelo.
| Verkoopprijs | Laag (0,85%) | Gemiddeld (1,15%) | Hoog (1,57%) |
|---|---|---|---|
| €210.000 | €1.785 | €2.415 | €3.297 |
| €280.000 | €2.380 | €3.220 | €4.396 |
| €330.000 | €2.805 | €3.795 | €5.181 |
| €430.000 | €3.655 | €4.945 | €6.751 |
Alle bedragen inclusief 21% btw.
Bij een woning van €330.000 — de gemiddelde prijs in Hengelo — loopt het verschil tussen de goedkoopste en duurste makelaar op tot €2.376 aan courtage.
Makelaarskosten per woningtype in Hengelo
Het stadsgemiddelde van €330.000 is een mix van uiteenlopende woningtypes — van appartementen tot vrijstaande woningen. De courtage in percentage is doorgaans gelijk, maar het absolute bedrag verschilt sterk.
| Woningtype | Indicatieve prijs | Courtage bij 1,15% |
|---|---|---|
| Appartement | €214.500 | €2.467 |
| Tussenwoning | €287.100 | €3.302 |
| Hoekwoning | €326.700 | €3.757 |
| Twee-onder-een-kapwoning | €386.100 | €4.440 |
| Vrijstaande woning | €531.300 | €6.110 |
Indicatieve prijzen op basis van transactiedata regio Hengelo (2025). Courtagebedragen inclusief btw.
De woningmarkt in Hengelo in 2026
De woningmarkt in Hengelo biedt goede waarde voor het geld. Woningen staan gemiddeld 23 dagen te koop en overbiedingen zijn beperkt maar aanwezig.
| Kenmerk | Hengelo | Landelijk gemiddeld |
|---|---|---|
| Gemiddelde verkooptijd | 23 dagen | ~29 dagen |
| Gemiddelde woningprijs | €330.000 | ~€502.000 |
| Aandeel kopers dat overbiedt | ~2-4% | ~55% |
| Marktdruk (krapte) | normaal | Matig |
| Gemiddelde courtage (incl. btw) | ~1,15% | ~1,10% |
In een krappe markt is de toegevoegde waarde van een goede makelaar minder zichtbaar in verkoopsnelheid — want vrijwel alles verkoopt — maar des te zichtbaarder in de uiteindelijke verkoopprijs en de kwaliteit van de afhandeling.
Waarom vergelijken ook in Hengelo loont
Makelaars in Hengelo vergelijken loont: ook in een minder krappe markt lopen tarieven en aanpak uiteen.
Praktijkvoorbeeld: hoe tarief én verkoopprijs samen het verschil maken
Stel: jouw woning in Hengelo heeft een waarde van €330.000. Je vraagt twee makelaars om een offerte. Ze verschillen niet alleen in courtage — maar ook in wat ze voor jouw woning denken te kunnen halen. Dat tweede verschil blijkt doorslaggevend.
| Makelaar | Courtage | Verwachte verkoopprijs | Netto resultaat |
|---|---|---|---|
| Makelaar A | 1,57% (€5.181) | €330.000 | €324.819 |
| Makelaar B | 0,85% (€2.805) | €338.000 | €335.195 |
Makelaar B rekent een lager tarief én schat jouw woning hoger in — en haalt die prijs ook op dankzij betere begeleiding en onderhandeling. Het verschil in netto resultaat: €10.376 in jouw voordeel. Precies daarom loont het om niet alleen op courtage te letten, maar ook te vragen: voor welke prijs denk jij mijn woning te kunnen verkopen?
Aankoopmakelaar in Hengelo: wat kost dat?
Een aankoopmakelaar in Hengelo is nuttig voor kopers die nieuw zijn in de regio.
| Tariefstype | Gangbaar tarief Hengelo | Toelichting |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.500 – €4.500 | Meest gebruikelijk, ongeacht aankoopprijs |
| Percentage | 0,8% – 1,2% | Loont bij woningen onder €300.000 |
| Starterspakket | €1.500 – €2.000 | Basisservice zonder onderhandeling |
| Fullservice + onderhandeling | €3.500 – €4.500 | Inclusief biedstrategie en juridische check |
Alle bedragen inclusief btw.
Verhuurmakelaar in Hengelo: tarieven en markt
Hengelo heeft een solide huurmarkt met betaalbare prijzen.
| Dienst | Tarief | Toelichting |
|---|---|---|
| Plaatsingscourtage | 1 maand huur | Eenmalig bij vinden van huurder |
| Doorlopend beheer | 5% – 10% per maand | Van de maandelijkse huurprijs |
| Expat-verhuur (gemeubileerd) | 10% – 15% | Hogere service, internationale huurders |
| Huurwaardecheck | €150 – €350 | Eenmalige taxatie van marktconforme huur |
Tarieven inclusief btw.
Makelaarskosten in de regio
Vergelijk ook de makelaarskosten in andere steden in de buurt van Hengelo.
De makelaarsmarkt in Hengelo
In Hengelo zijn zowel lokale Twentse kantoren als regionale makelaars actief.
Vergelijk makelaars in Hengelo
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van makelaars in de regio Hengelo. Vergelijk tarieven, verkoopresultaten en aanpak.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van lokale makelaars
- Bespaar gemiddeld €2.376 op courtage
Emma Wesselink
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.