Makelaarskosten in Almelo: wat is de gemiddelde courtage in 2026?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Lara Mols• Taxatiedeskundige
Laatst bijgewerkt op: 8 maart 2026
- Gemiddelde courtage in Almelo: 1,14%
- Betaalbare toegankelijke woningmarkt
- Woningen staan gemiddeld 25 dagen te koop
- Ruimte en groen voor lage prijs
- Populair bij starters en doorstromers
Almelo is een Twentse stad met een betaalbare woningmarkt en een solide lokale economie. De stad biedt ruimte en groen voor een lage prijs, wat het aantrekkelijk maakt voor starters en doorstromers die niet gebonden zijn aan de Randstad.
Gemiddelde courtage van een makelaar in Almelo
De courtage van makelaars in Almelo schommelt in 2026 tussen de 0,84% en 1,56% van de definitieve verkoopprijs. Het meest gangbare tarief ligt rond de 1,14%.
Toch verschilt ook binnen Almelo de hoogte van de courtage sterk per makelaar. Het verschil in verkoopprijs dat makelaars realiseren, loopt ook hier aanzienlijk uiteen.
Bereken jouw courtage in Almelo
Vul hieronder je adres in voor een indicatie op basis van de actuele marktdata in de regio Almelo.
Bereken jouw courtage
Indicatie op basis van actuele marktdata in de regio Almelo
100% gratis
Direct resultaat
15.000+ gebruikers
Verloop van de courtage in Almelo over 2025-2026
De gemiddelde courtage in de regio Almelo steeg door 2025 heen geleidelijk licht, en die beweging zet zich voort in het eerste kwartaal van 2026. Een kwart procentpunt over vijf kwartalen is normaal in een stabiele markt — maar het laat zien dat de vraagdruk aanhoudt.
Courtage-ontwikkeling Almelo (2025-2026)
Bandbreedte laag / gemiddeld / hoog per kwartaal
Bron: regionale marktdata op basis van makelaarsvergelijkingen. Kwartaalcijfers worden elk kwartaal bijgewerkt.
De bandbreedte tussen het laagste en hoogste tarief blijft door het jaar heen relatief constant. Dat betekent dat er ook in een krappe markt als Almelo ruimte is om te onderhandelen.
Wat kost een makelaar in Almelo in euro's?
Een percentage vertelt pas echt iets wanneer je het vertaalt naar de woningprijs in jouw situatie. Onderstaande tabel toont de courtagebedragen voor de meest voorkomende woningprijzen in Almelo.
| Verkoopprijs | Laag (0,84%) | Gemiddeld (1,14%) | Hoog (1,56%) |
|---|---|---|---|
| €200.000 | €1.680 | €2.280 | €3.120 |
| €260.000 | €2.184 | €2.964 | €4.056 |
| €305.000 | €2.562 | €3.477 | €4.758 |
| €400.000 | €3.360 | €4.560 | €6.240 |
Alle bedragen inclusief 21% btw.
Bij een woning van €305.000 — de gemiddelde prijs in Almelo — loopt het verschil tussen de goedkoopste en duurste makelaar op tot €2.196 aan courtage.
Makelaarskosten per woningtype in Almelo
Het stadsgemiddelde van €305.000 is een mix van uiteenlopende woningtypes — van appartementen tot vrijstaande woningen. De courtage in percentage is doorgaans gelijk, maar het absolute bedrag verschilt sterk.
| Woningtype | Indicatieve prijs | Courtage bij 1,14% |
|---|---|---|
| Appartement | €198.250 | €2.260 |
| Tussenwoning | €265.350 | €3.025 |
| Hoekwoning | €301.950 | €3.442 |
| Twee-onder-een-kapwoning | €356.850 | €4.068 |
| Vrijstaande woning | €491.050 | €5.598 |
Indicatieve prijzen op basis van transactiedata regio Almelo (2025). Courtagebedragen inclusief btw.
De woningmarkt in Almelo in 2026
De woningmarkt in Almelo is toegankelijk en betaalbaar. Woningen staan gemiddeld 25 dagen te koop en overbiedingen zijn beperkt. De lage prijzen en ruime beschikbaarheid maken Almelo aantrekkelijk voor starters.
| Kenmerk | Almelo | Landelijk gemiddeld |
|---|---|---|
| Gemiddelde verkooptijd | 25 dagen | ~29 dagen |
| Gemiddelde woningprijs | €305.000 | ~€502.000 |
| Aandeel kopers dat overbiedt | ~2-3% | ~55% |
| Marktdruk (krapte) | normaal | Matig |
| Gemiddelde courtage (incl. btw) | ~1,14% | ~1,10% |
In een krappe markt is de toegevoegde waarde van een goede makelaar minder zichtbaar in verkoopsnelheid — want vrijwel alles verkoopt — maar des te zichtbaarder in de uiteindelijke verkoopprijs en de kwaliteit van de afhandeling.
Waarom vergelijken ook in Almelo loont
Door makelaars in Almelo te vergelijken ontdek je het tariefverschil en het verschil in aanpak. In een markt met meer aanbod is goede presentatie bepalend voor snelle verkoop.
Praktijkvoorbeeld: hoe tarief én verkoopprijs samen het verschil maken
Stel: jouw woning in Almelo heeft een waarde van €305.000. Je vraagt twee makelaars om een offerte. Ze verschillen niet alleen in courtage — maar ook in wat ze voor jouw woning denken te kunnen halen. Dat tweede verschil blijkt doorslaggevend.
| Makelaar | Courtage | Verwachte verkoopprijs | Netto resultaat |
|---|---|---|---|
| Makelaar A | 1,56% (€4.758) | €305.000 | €300.242 |
| Makelaar B | 0,84% (€2.562) | €313.000 | €310.438 |
Makelaar B rekent een lager tarief én schat jouw woning hoger in — en haalt die prijs ook op dankzij betere begeleiding en onderhandeling. Het verschil in netto resultaat: €10.196 in jouw voordeel. Precies daarom loont het om niet alleen op courtage te letten, maar ook te vragen: voor welke prijs denk jij mijn woning te kunnen verkopen?
Aankoopmakelaar in Almelo: wat kost dat?
Een aankoopmakelaar in Almelo helpt je de lokale markt inschatten en de beste deals vinden in een markt met meer aanbod.
| Tariefstype | Gangbaar tarief Almelo | Toelichting |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.500 – €4.500 | Meest gebruikelijk, ongeacht aankoopprijs |
| Percentage | 0,8% – 1,2% | Loont bij woningen onder €300.000 |
| Starterspakket | €1.500 – €2.000 | Basisservice zonder onderhandeling |
| Fullservice + onderhandeling | €3.500 – €4.500 | Inclusief biedstrategie en juridische check |
Alle bedragen inclusief btw.
Verhuurmakelaar in Almelo: tarieven en markt
Almelo heeft een solide huurmarkt. Verhuurmakelaars zijn aanwezig en hanteren standaard tarieven.
| Dienst | Tarief | Toelichting |
|---|---|---|
| Plaatsingscourtage | 1 maand huur | Eenmalig bij vinden van huurder |
| Doorlopend beheer | 5% – 10% per maand | Van de maandelijkse huurprijs |
| Expat-verhuur (gemeubileerd) | 10% – 15% | Hogere service, internationale huurders |
| Huurwaardecheck | €150 – €350 | Eenmalige taxatie van marktconforme huur |
Tarieven inclusief btw.
Makelaarskosten in de regio
Vergelijk ook de makelaarskosten in andere steden in de buurt van Almelo.
De makelaarsmarkt in Almelo
De makelaarsmarkt in Almelo bestaat voornamelijk uit lokale Twentse kantoren die de regio goed kennen.
Vergelijk makelaars in Almelo
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van makelaars in de regio Almelo. Vergelijk tarieven, verkoopresultaten en aanpak.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van lokale makelaars
- Bespaar gemiddeld €2.196 op courtage
Emma Wesselink
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.