Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Verschillende belastingen zijn gebaseerd op de WOZ-waarde van je woning. Vind je deze te hoog? Je kunt de WOZ-waarde eventueel verlagen door er bezwaar tegen te maken. Je betaalt dan minder belasting en bespaart hiermee over de looptijd van je hypotheek tot wel tienduizenden euro’s. In dit artikel lees je tips over het indienen van een succesvol bezwaar.
Denk jij dat je WOZ-waarde te hoog is? Dan loont het de moeite om dit te laten onderzoeken. De WOZ-beschikking beïnvloedt namelijk de hoogte van de volgende jaarlijkse belastingen:
Gemiddeld kost een te hoge WOZ-waarde je hierdoor honderden euro’s per jaar. In de praktijk zien we variërende bedragen tussen de € 50 en € 2.500 per jaar.
In het ergste geval kan het dus zomaar zijn dat je circa € 75.000 teveel belasting betaalt bij een hypotheek van 30 jaar. Hoe dan ook is het altijd de moeite waard om de juistheid van de WOZ-waarde kritisch te beoordelen.
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde is echter niet altijd even makkelijk. Allereerst geldt er een wettelijke bezwaartermijn van maximaal 6 weken na datum van de WOZ-beschikking. Maak je binnen deze termijn geen bezwaar, dan ligt de WOZ-waarde voor dat jaar vast en is het niet meer mogelijk om deze te verlagen. Als beslistermijn geldt het jaar waarin de gemeente je bezwaarschrift ontvangt.
Daarnaast moet je met goede argumenten komen om de overheid te overtuigen. In je bezwaarschrift wijzen op de splinternieuwe keuken in je huis is niet voldoende. Er zijn vele factoren die de daadwerkelijke waarde van je woning bepalen en alleen een expert is in staat om deze te beoordelen. Je WOZ-waarde verlagen gaat daarom een stuk makkelijker met de hulp van zo’n expert.
In theorie zou je een taxateur kunnen inhuren om de waarde van je woning te herevalueren. Helaas gaat dit gepaard met kosten, terwijl je niet zeker weet of je deze terugverdient na het indienen van je bezwaar. Gelukkig is er een andere manier om je woningwaarde te laten bepalen: je kunt hiervoor een gratis waardebepaling aanvragen bij een erkende makelaar.
Speciaal hiervoor kun je terecht op de website gratiswaardebepalinghuis.nl. Je kunt hier een gratis waardebepaling aanvragen en hierbij aangeven dat je de WOZ-waarde van je huis wilt aanpassen. Vervolgens neemt een lokale makelaar op korte termijn contact met je op om een gratis afspraak bij jou aan huis in te plannen.
Na deze afspraak weet jij direct wat de waarde van je woning is. Op basis hiervan ontdek je of het de moeite waard is om een bezwaar in te dienen en wat de kans dat jij je WOZ-waarde daadwerkelijk kunt verlagen. Ga daarom direct naar gratiswaardebepalinghuis.nl en bespaar over de looptijd van je hypotheek mogelijk tot wel tienduizenden euro’s!
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.