Wat zijn de taxatiekosten bij een hypotheek?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Ga je een huis kopen en wil je hiervoor een hypotheek afsluiten? Dan is het bijna altijd verplicht om een taxatie uit te laten voeren. Een taxatie brengt echter ook de nodige kosten met zich mee. In dit artikel leggen we uit hoe hoog de taxatiekosten voor een hypotheek zijn, hoe je ze zo laag mogelijk houdt en of je ze kunt aftrekken van de belasting.
De kosten voor een taxatie schommelen tegenwoordig tussen de € 500 en € 800. Veel taxateurs werken met een vaste prijs, maar er zijn ook taxateurs die werken met een uurtarief. Hoe langer de taxateur in dat geval bezig denkt te zijn met de taxatie voor de hypotheek, hoe hoger de offerte die hij zal uitbrengen.
Er zijn ook taxateurs die werken op basis van een percentage van de getaxeerde waarde van de woning. Dit percentage ligt anno 2023 tussen de 0,18% en 0,22%. Bij deze prijsstructuur is het vaak verstandig om een maximumbedrag af te spreken voor de taxatie. Zo voorkom je dat de taxateur bij het hoog taxeren van de huiswaarde een financieel belang heeft.
De taxatiekosten bij een hypotheek zijn altijd aftrekbaar van de belasting. Voorwaarde hiervoor is wel dat de taxatie is uitgevoerd als gevolg van hypothecaire voorwaarden die dit verplichten. Laat je een taxatie uitvoeren zonder dat je een hypotheek afsluit, dan zijn de kosten hiervoor niet fiscaal aftrekbaar.
Naast de taxatiekosten zelf krijg je bij een taxatie voor een hypotheek ook te maken met bijkomende kosten. Denk hierbij onder meer aan administratiekosten, gemeentelijke kosten, kadasterkosten en BTW (21%). Deze kosten vallen allemaal onder het totale taxatiebedrag dat fiscaal aftrekbaar is.
Andere kosten die je bij het afsluiten van een hypotheek kunt aftrekken van de belasting zijn onder meer notariskosten voor de hypotheek, bemiddelingskosten voor hypotheekadvies, kosten voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie), royementsaktekosten en een eventuele boeterente naar aanleiding van vervroegd aflossen van de hypotheek.
Bij het kopen van een huis en afsluiten van een hypotheek krijg je al te maken met genoeg kosten. Het kan daarom zinvol zijn om te besparen op de kosten voor de taxatie. Je kunt de taxatiekosten bijvoorbeeld laag houden door de tarieven van verschillende taxateurs bij jou in de buurt met elkaar te vergelijken.
Kun jij je het veroorloven om een hypotheek af te sluiten voor minder dan 90% van de huiswaarde? Dan is een desktop taxatie ook een goede optie. Bij deze taxatie komt de taxateur niet fysiek langs op locatie, waardoor je al snel vele honderden euro’s bespaart. Een ander voordeel is dat een desktop taxatie doorgaans zeer snel wordt uitgevoerd.
Ontvang gratis offertes van gecertificeerde NRVT-taxateurs in uw regio. Snel, betrouwbaar en voordelig.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.