Veranderen van makelaar
Geschreven door
Thomas Duindam• Vastgoedadviseur
Feitelijk gecontroleerd door
Lara Mols• Taxatiedeskundige
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Thomas Duindam• Vastgoedadviseur
Feitelijk gecontroleerd door
Lara Mols• Taxatiedeskundige
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Ben jij ontevreden over je huidige verkoopmakelaar? Dan wil je misschien wel veranderen van makelaar. Maar wat zijn de eventuele nadelen van deze stap en kun je eigenlijk wel zomaar overstappen naar een andere makelaar? In dit artikel vertellen we alles wat je moet weten als je speelt met de gedachte om een andere verkoopmakelaar in te schakelen.
Veranderen van makelaar mag altijd. Het is immers jouw woning en daarom mag jij deze verkopen zoals jij wilt. Dat betekent ook dat je mag overstappen naar een andere verkoopmakelaar. Je kunt dit bijvoorbeeld doen als je ontevreden bent over je huidige makelaar. Zo kun je vinden dat de verkoop niet snel genoeg gaat of dat de communicatie tijdens het verkooptraject tekort schiet.
Ook kun je problemen met een makelaar hebben, bijvoorbeeld omdat hij onverwachte extra kosten in rekening brengt of omdat je vermoedt dat hij jou en de kopende partij tegen elkaar uitspeelt. In dit soort situaties is het logisch dat het onderlinge vertrouwen weg is. Je beste optie is dan om simpelweg een andere verkoopmakelaar in te schakelen.
In de meeste gevallen kun je geheel kosteloos veranderen van makelaar. Maar let op: sommige verkoopmakelaars nemen in de samenwerkingsovereenkomst kleine lettertjes op. Zo kunnen zij bijvoorbeeld intrekkingskosten in rekening brengen bij ontbinding van het contract. Vanuit het perspectief van de makelaar is dit een logische compensatie voor zijn gemaakte uren en kosten.
Als verkoper van een woning kan het je echter voor problemen stellen. Zo kan het een fikse tegenvaller zijn als het intrekken van de verkoopopdracht je een intrekkingsboete van bijvoorbeeld € 750 kost. In een ander artikel kun je meer lezen over de boete die je kunt krijgen als je ineens afziet van de verkoop van je woning.
Enkele uitzonderingen daargelaten, kun je bijna altijd kosteloos en probleemloos van makelaar veranderen. Het is weliswaar prettig om te weten dat je een andere verkoopmakelaar kunt inschakelen, maar hoe kun je nu voorkomen dat je weer de verkeerde kiest? Dat is simpel: het is van groot belang om makelaars vooraf met elkaar te vergelijken.
Bij Makelaarkosten.nl maken wij dit vergelijkingsproces erg gemakkelijk. De beste makelaars in jouw regio hebben we namelijk voor je voorgeselecteerd op hun kwaliteit, ervaring en snelheid van verkoop. Zo hoef jij zelf niet meer eindeloos te zoeken naar een geschikte partij en kies je simpelweg alleen uit goede opties.
Vul jij je gegevens in het formulier hieronder in, dan ontvang je gratis en vrijblijvend meerdere makelaarsoffertes die je met elkaar kunt vergelijken. Uit de offertes wordt ook duidelijk waarom deze makelaars anders werken, als je daadwerkelijk besluit om te veranderen van makelaar. Standaard inbegrepen is ook een gratis kennismakingsgesprek inclusief strategiebepaling. Waar wacht je op?
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Vastgoedadviseur
Thomas Duindam heeft jarenlange ervaring als vastgoedadviseur en kent de ins en outs van de Nederlandse huizenmarkt. Hij schrijft over onderwerpen als bezichtigingen, onderhandelen en de rol van de makelaar.