Makelaarskosten in Vlaardingen: wat is de gemiddelde courtage in 2026?
Geschreven door
Steven van Hal• Vastgoedexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Jan Visser• Vastgoedexpert
Laatst bijgewerkt op: 8 maart 2026
- Gemiddelde courtage in Vlaardingen: 1,11%
- Woningen verkopen gemiddeld binnen 20 dagen
- Overbiedingen van 3-5% zijn gebruikelijk
- Betaalbaar alternatief voor Rotterdam
- Goede metroverbinding met Rotterdam
Vlaardingen is een havenstad direct naast Rotterdam en Schiedam, met een actieve woningmarkt en betaalbaardere prijzen dan de grote buur. De ligging aan de Nieuwe Maas en de goede metroverbinding maken Vlaardingen aantrekkelijk voor Rotterdamse kopers.
Gemiddelde courtage van een makelaar in Vlaardingen
De courtage van makelaars in Vlaardingen schommelt in 2026 tussen de 0,87% en 1,53% van de definitieve verkoopprijs. Het meest gangbare tarief ligt rond de 1,11%.
Toch verschilt ook binnen Vlaardingen de hoogte van de courtage sterk per makelaar. Het verschil in verkoopprijs dat makelaars realiseren, loopt ook hier aanzienlijk uiteen.
Bereken jouw courtage in Vlaardingen
Vul hieronder je adres in voor een indicatie op basis van de actuele marktdata in de regio Vlaardingen.
Bereken jouw courtage
Indicatie op basis van actuele marktdata in de regio Vlaardingen
100% gratis
Direct resultaat
15.000+ gebruikers
Verloop van de courtage in Vlaardingen over 2025-2026
De gemiddelde courtage in de regio Vlaardingen steeg door 2025 heen geleidelijk licht, en die beweging zet zich voort in het eerste kwartaal van 2026. Een kwart procentpunt over vijf kwartalen is normaal in een stabiele markt — maar het laat zien dat de vraagdruk aanhoudt.
Courtage-ontwikkeling Vlaardingen (2025-2026)
Bandbreedte laag / gemiddeld / hoog per kwartaal
Bron: regionale marktdata op basis van makelaarsvergelijkingen. Kwartaalcijfers worden elk kwartaal bijgewerkt.
De bandbreedte tussen het laagste en hoogste tarief blijft door het jaar heen relatief constant. Dat betekent dat er ook in een krappe markt als Vlaardingen ruimte is om te onderhandelen.
Wat kost een makelaar in Vlaardingen in euro's?
Een percentage vertelt pas echt iets wanneer je het vertaalt naar de woningprijs in jouw situatie. Onderstaande tabel toont de courtagebedragen voor de meest voorkomende woningprijzen in Vlaardingen.
| Verkoopprijs | Laag (0,87%) | Gemiddeld (1,11%) | Hoog (1,53%) |
|---|---|---|---|
| €240.000 | €2.088 | €2.664 | €3.672 |
| €310.000 | €2.697 | €3.441 | €4.743 |
| €370.000 | €3.219 | €4.107 | €5.661 |
| €480.000 | €4.176 | €5.328 | €7.344 |
Alle bedragen inclusief 21% btw.
Bij een woning van €370.000 — de gemiddelde prijs in Vlaardingen — loopt het verschil tussen de goedkoopste en duurste makelaar op tot €2.442 aan courtage.
Makelaarskosten per woningtype in Vlaardingen
Het stadsgemiddelde van €370.000 is een mix van uiteenlopende woningtypes — van appartementen tot vrijstaande woningen. De courtage in percentage is doorgaans gelijk, maar het absolute bedrag verschilt sterk.
| Woningtype | Indicatieve prijs | Courtage bij 1,11% |
|---|---|---|
| Appartement | €240.500 | €2.670 |
| Tussenwoning | €321.900 | €3.573 |
| Hoekwoning | €366.300 | €4.066 |
| Twee-onder-een-kapwoning | €432.900 | €4.805 |
| Vrijstaande woning | €595.700 | €6.612 |
Indicatieve prijzen op basis van transactiedata regio Vlaardingen (2025). Courtagebedragen inclusief btw.
De woningmarkt in Vlaardingen in 2026
De woningmarkt in Vlaardingen is krap en actief. Woningen staan gemiddeld 20 dagen te koop en overbiedingen van 3-5% zijn normaal. De betaalbaardere prijzen vergeleken met Rotterdam trekken een brede groep kopers aan.
| Kenmerk | Vlaardingen | Landelijk gemiddeld |
|---|---|---|
| Gemiddelde verkooptijd | 20 dagen | ~29 dagen |
| Gemiddelde woningprijs | €370.000 | ~€502.000 |
| Aandeel kopers dat overbiedt | ~3-5% | ~55% |
| Marktdruk (krapte) | krap | Matig |
| Gemiddelde courtage (incl. btw) | ~1,11% | ~1,10% |
In een krappe markt is de toegevoegde waarde van een goede makelaar minder zichtbaar in verkoopsnelheid — want vrijwel alles verkoopt — maar des te zichtbaarder in de uiteindelijke verkoopprijs en de kwaliteit van de afhandeling.
Waarom vergelijken ook in Vlaardingen loont
Door makelaars in Vlaardingen te vergelijken ontdek je het verschil in tarieven en aanpak. In een markt met Rotterdamse uitstroom is positionering extra belangrijk.
Praktijkvoorbeeld: hoe tarief én verkoopprijs samen het verschil maken
Stel: jouw woning in Vlaardingen heeft een waarde van €370.000. Je vraagt twee makelaars om een offerte. Ze verschillen niet alleen in courtage — maar ook in wat ze voor jouw woning denken te kunnen halen. Dat tweede verschil blijkt doorslaggevend.
| Makelaar | Courtage | Verwachte verkoopprijs | Netto resultaat |
|---|---|---|---|
| Makelaar A | 1,53% (€5.661) | €370.000 | €364.339 |
| Makelaar B | 0,87% (€3.219) | €379.000 | €375.781 |
Makelaar B rekent een lager tarief én schat jouw woning hoger in — en haalt die prijs ook op dankzij betere begeleiding en onderhandeling. Het verschil in netto resultaat: €11.442 in jouw voordeel. Precies daarom loont het om niet alleen op courtage te letten, maar ook te vragen: voor welke prijs denk jij mijn woning te kunnen verkopen?
Aankoopmakelaar in Vlaardingen: wat kost dat?
Een aankoopmakelaar in Vlaardingen helpt je snel en goed geïnformeerd handelen in een markt die steeds actiever wordt.
| Tariefstype | Gangbaar tarief Vlaardingen | Toelichting |
|---|---|---|
| Vast tarief | €2.500 – €4.500 | Meest gebruikelijk, ongeacht aankoopprijs |
| Percentage | 0,8% – 1,2% | Loont bij woningen onder €300.000 |
| Starterspakket | €1.500 – €2.000 | Basisservice zonder onderhandeling |
| Fullservice + onderhandeling | €3.500 – €4.500 | Inclusief biedstrategie en juridische check |
Alle bedragen inclusief btw.
Verhuurmakelaar in Vlaardingen: tarieven en markt
Vlaardingen heeft een actieve huurmarkt, mede door de nabijheid van Rotterdam en de grote Rotterdamse huurmarkt.
| Dienst | Tarief | Toelichting |
|---|---|---|
| Plaatsingscourtage | 1 maand huur | Eenmalig bij vinden van huurder |
| Doorlopend beheer | 5% – 10% per maand | Van de maandelijkse huurprijs |
| Expat-verhuur (gemeubileerd) | 10% – 15% | Hogere service, internationale huurders |
| Huurwaardecheck | €150 – €350 | Eenmalige taxatie van marktconforme huur |
Tarieven inclusief btw.
Makelaarskosten in de regio
Vergelijk ook de makelaarskosten in andere steden in de buurt van Vlaardingen.
De makelaarsmarkt in Vlaardingen
De makelaarsmarkt in Vlaardingen heeft lokale kantoren die de Maasstad-regio goed kennen, naast Rotterdamse makelaars die ook in Vlaardingen actief zijn.
Vergelijk makelaars in Vlaardingen
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van makelaars in de regio Vlaardingen. Vergelijk tarieven, verkoopresultaten en aanpak.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van lokale makelaars
- Bespaar gemiddeld €2.442 op courtage
Steven van Hal
Vastgoedexpert
Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.