Hoe verkoop ik mijn huis?
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
Emma Wesselink• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Peter van Krieken• Woningadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Je huis verkopen is een gedachte waar je al een tijdje mee speelt. Met het geld wat je ervoor krijgt, kun je immers weer nieuwe stappen zetten in je leven. Maar hoe verkoop jij je huis nu eigenlijk het beste? De meningen hierover zijn verdeeld. Als onafhankelijke specialist in huizenverkoop zetten wij alles wat je moet weten op een rijtje en bespreken we de do’s en don’ts bij verkoop.
Bij het verkopen van je huis heb je ruwweg 3 opties: je doet het zelf, via een internetmakelaar of via een lokale full-service makelaar. De eerste optie lijkt in eerste instantie het goedkoopst. Door geen verkoopmakelaar in de arm te nemen, bespaar je immers op makelaarskosten die al snel kunnen oplopen tot duizenden euro’s.
Aan de andere kant bezorg je jezelf veel moeite en hoofdbrekens. Zaken als promotie, bezichtigingen en onderhandelingen moet je namelijk allemaal zelf in goede banen leiden. En daarbij komt: je verkoopt je woning zelf vaak minder snel én voor minder geld. Ons advies is dus: niet aan beginnen. Een goede verkoopmakelaar verdient zijn eigen kosten vrijwel altijd ruimschoots voor je terug.
Dan is er nog wat door veel mensen wordt gezien als de gulden middenweg: de internetmakelaar. Maar klopt dat beeld eigenlijk wel? De praktijk wijst uit dat internetmakelaars inderdaad goedkoper zijn. Dat heeft een simpele reden: ze werken minder uren voor je.
Daar waar de lokale full-service makelaar je bijvoorbeeld aan huis bezoekt en dagelijks bereikbaar is, handelt de internetmakelaar het contact het liefste per mail af. Op een snelle reactie hoef je overigens niet te rekenen: zijn mailbox stroomt doorgaans overvol met vragen van de vele klanten die hij bedient.
Ook op het gebied van dienstverlening hoef je van de doorsnee internetmakelaar geen wonderen te verwachten. De promotie van je huis behelst vaak niet veel meer dan het op online kanalen zoals Funda plaatsen en ook de bezichtigingen mag je zelf verzorgen. Onze conclusie: alle waar is naar zijn geld.
Dan is er nog de traditionele – en hierdoor misschien wat minder sexy – optie: het inschakelen van een lokale full-service makelaar. We zullen het maar meteen verklappen: dit is hoe jij je huis succesvol en snel verkoopt. Een goede verkoopmakelaar beschikt namelijk over een breed lokaal netwerk én over de kennis en ervaring om jouw huis verkooptechnisch optimaal te positioneren in de lokale huizenmarkt.
Wil jij je huis snel én tegen de best mogelijke prijs verkopen? Kies dan voor een lokale makelaar die het maximale uit zijn netwerk en de onderhandelingen haalt. Het vinden van zo’n makelaar doe je eenvoudig via het onderstaande formulier. Vul je gegevens in en ontvang meerdere offertes van speciaal door ons geselecteerde verkoopmakelaars die jou de beste kans geven op een snelle verkoop.
Ontvang gratis en vrijblijvend offertes van top-verkoopmakelaars. Vergelijk tarieven, diensten en reviews.
Financieel journalist & woningmarktexpert
Emma Wesselink is financieel journalist met een passie voor de woningmarkt. Ze schrijft toegankelijke en goed onderbouwde artikelen over prijsontwikkelingen, regelgeving en alles wat komt kijken bij het kopen of verkopen van een huis.