Wanneer ben je niet standaard schadeplichtig bij het intrekken van een verkoopopdracht?

Je bent niet standaard schadeplichtig als consument bij het intrekken van een opdracht aan een makelaar, sinds er veranderingen zijn gekomen in de algemene voorwaarden van makelaarsverenigingen.

Hoe kun je misverstanden voorkomen bij het intrekken van een verkoopopdracht?

Je kunt misverstanden voorkomen door de intrekking schriftelijk te doen, bijvoorbeeld per mail of brief.

Waarom kan een makelaar toch een boete vragen als je de verkoop intrekt?

Een makelaar kan een boete vragen omdat hij kosten heeft gemaakt en tijd heeft geïnvesteerd in de verkoop van je huis, zelfs als de verkoop uiteindelijk niet doorgaat.

In welke situatie kan een makelaar courtage in rekening brengen?

Een makelaar kan courtage in rekening brengen als je de opdracht intrekt en je huis niet veel later alsnog verkocht wordt, omdat hij aannemelijk kan maken dat hij heeft bijgedragen aan de verkoop.

Wat moet je doen als je een boete van je makelaar krijgt en het niet eens bent?

Probeer eerst in alle redelijkheid een gesprek te voeren met je makelaar. Lukt dit niet, stuur dan een schriftelijke klacht. Als dat niet helpt, kun je naar de Geschillencommissie Makelaardij stappen, mits je makelaar hierbij is aangesloten.

Hoe kun je een boete voorkomen bij het intrekken van een verkoopopdracht?

Lees vooraf goed de voorwaarden van verschillende makelaars door en vergelijk ze. Dit helpt bij het maken van een weloverwogen keuze en kan voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan.

Boete bij terugtrekken verkoop woning? Verdiep je in de voorwaarden! | Makelaarkosten.nl

Huis verkopen

In sommige gevallen kan het zijn dat jij wilt afzien van de verkoop van je woning. Dat vindt de ingehuurde verkoopmakelaar niet leuk, want vaak heeft hij reeds zijn tijd geïnvesteerd en kosten gemaakt. Sommige makelaars nemen daarom boeteclausules op in hun voorwaarden. Wij vertellen je wanneer je zo’n boete betaalt en waarmee je rekening moet houden.

Wat zijn de voorwaarden bij terugtrekken verkoop woning?

Zo’n 13 jaar geleden was in de algemene voorwaarden van veel makelaarsverenigingen een boetebeding opgenomen. Gaf jij een opdracht terug aan je verkoopmakelaar, dan was je verplicht een boete te betalen. Inmiddels is daar verandering in gekomen en ben je als consument bij het intrekken van een opdracht niet meer standaard schadeplichtig.

Makelaar vergelijken?

Verkopers die meerdere makelaars vergelijken, houden gemiddeld duizenden euro's meer over na de verkoop.

Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio

Gratis en vrijblijvend - binnen 24 uur reacties

Je kunt de opdracht hierdoor op elk gewenst moment intrekken. Belangrijk is dat je dit schriftelijk doet (per mail of brief), zodat over jouw terugtrekking geen misverstand kan bestaan. Betekent dit dat je nooit meer een boete hoeft te betalen? Zeker niet. Je betaalt de makelaar namelijk niet alleen voor de uiteindelijke verkoop van je huis, maar ook voor de moeite die hij hieraan voorafgaand doet.

Wanneer loop ik het risico op een boete?

Dat betekent dat er verschillende situaties zijn waarin je bij annulering van de verkoop (of bij een overstap naar een andere makelaar) een contractueel vastgelegde boete moet betalen. Het is daarom altijd verstandig de voorwaarden goed door te lezen als je in zee gaat met een bepaalde verkoopmakelaar. En beter nog: vergelijk ze met die van andere makelaars!

Wanneer betaal je nu een boete? Stel dat je de opdracht intrekt en je huis wordt niet veel later alsnog verkocht. De makelaar kan dan aannemelijk maken dat hij heeft bijgedragen aan de verkoop. Hij kan hiervoor courtage in rekening brengen. Ook heeft de verkoopmakelaar vaak recht op vergoeding van eventueel gemaakte kosten én een percentage van zijn loon voor verrichte arbeid. Deze zaken zijn vaak opgenomen in de voorwaarden en verschillen dan ook per makelaar.

Wat te doen bij een boete van mijn makelaar?

Heb je dit artikel helaas niet op tijd gelezen en ben je geconfronteerd met een fikse boete ? Dan is het verstandig eerst in alle redelijkheid een gesprek te voeren met je makelaar om er samen uit te komen. Lukt dit niet, stuur dan een schriftelijke klacht (liefst in de vorm van een aangetekende brief) naar het makelaarskantoor met het verzoek om een spoedige reactie.

Levert ook dit niet het gewenste resultaat op, dan kun je naar de Geschillencommissie Makelaardij stappen. Voorwaarde is dan wel dat je makelaar hierbij is aangesloten. Omdat je zo’n traject natuurlijk het liefste wilt voorkomen, is het verstandig vooraf de voorwaarden van verkoopmakelaars goed door te lezen. Je kunt dit dan meenemen in je keuze voor een bepaalde makelaar en bent zo op alles voorbereid.

Verkoop uw woning voor de beste prijs

Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.

100% gratis en vrijblijvend
Binnen 24 uur reacties
Bespaar op makelaarscourtage

Vergelijk verkoopmakelaars

Steven van Hal

Vastgoedexpert

Steven heeft meer dan 15 jaar ervaring in de vastgoedbranche en heeft honderden woningverkopers begeleid bij het kiezen van de juiste makelaar. Hij analyseert dagelijks makelaarstarieven en markttrends om consumenten te helpen de beste keuze te maken.

Veelgestelde vragen

Meer over dit onderwerp

Alle artikelen over een huis verkopen