Waarom een taxatie bij verkoop woning?

Als je je huis succesvol wilt verkopen, moet je eerst weten wat het precies waard is. De meeste verkopers laten daarom een gratis waardebepaling uitvoeren, terwijl anderen kiezen voor een taxatie. Maar is een taxatie eigenlijk niet alleen iets voor kopers? In dit artikel bespreken we 2 scenario’s waarin je een taxatie kunt gebruiken bij de verkoop van je woning.

Scenario 1: een overbruggingskrediet aanvragen

In deze oververhitte huizenmarkt is verkopen makkelijker dan kopen. Voordat je je woning verkoopt, wil je daarom liefst eerst een nieuwe woning kopen. Je kunt hiervoor de overwaarde op je huidige huis gebruiken, maar deze komt logischerwijs pas vrij na verkoop. In dit geval kun je een overbruggingskrediet – ook wel bekend als overbruggingshypotheek – aanvragen.

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening waarmee je de periode dat je oude huis nog te koop staat financieel kunt overbruggen totdat de overwaarde na verkoop vrijkomt. Je betaalt hiervoor een rente die doorgaans iets hoger is dan de hypotheekrente en lost na verkoop het gehele overbruggingskrediet af bij de geldverstrekker.

Voor het aanvragen van een overbruggingskrediet heb je in vrijwel alle gevallen een taxatierapport nodig. De geldverstrekker wil immers zeker weten dat er sprake is van overwaarde, zodat je het krediet na verkoop van je woning ook daadwerkelijk kunt aflossen. Goed om te weten: het overbruggingskrediet telt niet mee voor de berekening van je maximale hypotheek.