Verkoopmakelaar inschakelen als executeur testamentair

Tot de nalatenschap van een overledene kan een koopwoning behoren. In het testament is in sommige gevallen dan een executeur testamentair aangewezen. Bent u executeur testamentair en moet er een woning getaxeerd en/of verkocht worden? Lees hier hoe u de hulp kunt gebruiken van een lokale verkoopmakelaar.

Huis verkopen als executeur testamentair

Als executeur testamentair bent u bevoegd om de nalatenschap van de overledene uit te voeren en de door u beheerde goederen te gelde te maken. Behoort hier ook een koopwoning toe? Lees hieronder wanneer u de woning vanuit uw rol als executeur testamentair wel en niet zelf mag verkopen.

Huis wel verkopen als executeur testamentair

Zelf een huis verkopen als executeur testamentair mag wanneer u zogenaamd executeur afwikkelingsbewindvoerder bent. Hierbij bent u niet alleen bevoegd om de nalatenschap van de overledene te beheren, maar mag u deze ook verdelen (zelfs zonder medewerking) onder eventuele erfgenamen. Dit betekent dat u het huis ook zelfstandig mag verkopen.

Huis niet verkopen als executeur testamentair

Als zogenaamd begrafenisexecuteur beperken uw bevoegdheden zich tot het verzorgen van de uitvaart en het voldoen van de kosten hieromheen. U kunt een huis uit de nalatenschap dan niet zelfstandig verkopen. Deze situatie is ook van toepassing als u een beheers executeur bent. U heeft dan wel invloed op de bevoegdheden van erfgenamen, maar kunt het huis niet verkopen.

De invloed van schulden op een verkoop

Een uitzondering op bovenstaande regel is wanneer verkoop van het huis nodig is om de schulden van de overledene te voldoen. In dat geval kunt u de woning als beheer executeur toch zelfstandig verkopen. Verkoop van het huis kan dan de meest voor de hand liggende oplossing zijn om bijvoorbeeld een restschuld op de hypotheek af te lossen.