Onderhandse verkoop: de voor- en nadelen

Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun huis onderhands te verkopen. Dit betekent dat ze de woning rechtstreeks verkopen aan bijvoorbeeld familie, vrienden, kennissen of omwonenden. Klinkt eenvoudig, nietwaar? De praktijk leert echter dat een onderhandse verkoop meer voeten in de aarde heeft dan vaak wordt gedacht. In dit artikel lees je meer over de voordelen, kosten en risico’s.

Voordelen onderhands huis verkopen

De voordelen van het onderhands verkopen van je huis liggen voor de hand. Zo hoef je de woning niet op Funda te zetten, geen professionele foto’s of andere promotiematerialen te maken en geen tijd vrij te maken voor een open huis of tientallen bezichtigingen. Ook hoef je geen lange onderhandelingen te voeren met verschillende partijen en kan de verkoop dus sneller verlopen.

Bijkomend voordeel van een onderhandse verkoop is dat je de mensen aan wie je het huis verkoopt vaak goed kent. Dit zorgt er gevoelsmatig voor dat jij de woning waarin je jarenlang gelukkig hebt gewoond in goede handen kunt achterlaten. Bovendien houd je bij het onderhands verkopen van je huis alles in eigen hand en ben je minder afhankelijk van de diensten van een verkoopmakelaar.

Kosten onderhandse verkoop woning

Bij een onderhandse verkoop van je woning bespaar je op verschillende kosten. Denk hierbij alleen al aan de kosten voor Funda, de kosten voor promotiematerialen en eventueel ook de kosten voor een makelaar. Deze laatste kostenpost is vaak het grootst en hiermee kun je dan ook duizenden euro’s besparen. Maar waarom besluit dat niet iedereen om zijn huis onderhands te verkopen?