Wat zijn intrekkingskosten?

Je hebt je huis via een makelaar in de verkoop geplaatst en kijkt reikhalzend uit naar een nieuwe stap in je leven. Maar dan verandert er iets. Misschien verlies je je baan, ga je scheiden of gebeurt er iets anders ingrijpends in de privésfeer. Je besluit je woning terug te trekken uit de verkoop en ontvangt van de makelaar een factuur met intrekkingskosten…

Waarom betaal ik intrekkingskosten?

Intrekkingskosten zijn de financiële compensatie die je een verkoopmakelaar moet betalen als je jouw opdracht tot dienstverlening bij hem intrekt. Dat is best logisch, want bekijk het eens vanuit het perspectief van de makelaar. Hij heeft jouw huis waarschijnlijk al in de markt gezet, foto’s en video’s gemaakt, met geïnteresseerde kopers gesproken en wellicht zelfs al onderhandeld.

Als de makelaar hierbij geen opstartkosten heeft berekend, dan heeft hij urenlang voor jou gewerkt zonder dat hier financieel iets tegenover staat. Dit is natuurlijk geen eerlijke situatie; zeker niet als de intrekking buiten de schuld om van de makelaar gebeurt. Veel verkoopmakelaars nemen daarom intrekkingskosten op in de overeenkomst die je bij start van de samenwerking ondertekent.

Wanneer betaal ik nog meer intrekkingskosten?

Intrekkingskosten betaal je niet alleen als je het huis uit de verkoop haalt, maar ook als je overstapt naar een andere makelaar. Ben je bijvoorbeeld ontevreden over je huidige verkoopmakelaar en denk je bij een concurrent een veel beter verkoopresultaat te realiseren? Weeg deze mogelijke winst dan af tegen de hoogte van de intrekkingskosten om de beste keuze in jouw situatie te bepalen.