Wat kost een waardebepaling van mijn huis?
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Geschreven door
David Henssen• Woonexpert
Feitelijk gecontroleerd door
Anna Kuijpers• Hypotheekadviseur
Laatst bijgewerkt op: 3 maart 2026
Denk je dat jouw huis overwaarde heeft of juist onder water staat? Om goed in te kunnen schatten of je na een eventuele verkoop iets overhoudt, moet je weten wat je woning waard is. Je kunt hiervoor een taxatie laten uitvoeren, maar een betere optie is in de meeste gevallen een waardebepaling. Hieronder leggen we uit hoe dit precies werkt en wat het je kost.
Een waardebepaling is een professionele schatting van de waarde van je huis en kan daarom alleen worden uitgevoerd door een erkende makelaar. In tegenstelling tot bij een taxatie ontvang je hierbij geen rapport. Dat is ook niet nodig, want je hebt in dit geval geen officiële documentatie nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag bij een bank. Je wilt simpelweg je woningwaarde weten.
Een verkoopmakelaar bepaalt op verschillende manieren wat je huis waard is. Zo kijkt hij naar de afmetingen van het perceel, de onderhoudstoestand van de woning, de ligging in de wijk en de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt. Met zijn deskundige oog en jarenlange ervaring weet de makelaar over het algemeen vrij nauwkeurig te schatten wat je woning kan opbrengen.
Nu vraag jij je ongetwijfeld af: wat kost een waardebepaling van mijn huis? Dan hebben we goed nieuws, want dit is helemaal gratis! Een verkoopmakelaar biedt deze dienstverlening kosteloos aan als onderdeel van zijn verkoopofferte. Bovendien is de waardebepaling helemaal vrijblijvend, waardoor je niet bang hoeft te zijn dat je de makelaar hierna iets verplicht bent.
Klinkt dit te mooi om waar te zijn? Verplaats je dan eens in de makelaar. Hij komt toch al bij je thuis voor een kennismakingsgesprek en om de mogelijkheden van zijn dienstverlening met je door te spreken. Voor hem is het relatief een kleine moeite om tegelijkertijd een schatting te maken van de huiswaarde. Wie weet besluit je wel met hem in zee te gaan!
Het bezoek van de makelaar geeft je op deze manier niet alleen een beter beeld van je woningwaarde, maar ook van de makelaar zelf. Heb je duidelijk geen klik met de verkoopmakelaar? Dan kun je beter niet ingaan op de offerte. Tijdens de verkoop van je woning zijn een vloeiende communicatie en onderling vertrouwen namelijk erg belangrijk.
Een goede tip is tot slot om zeker meer dan één makelaar langs te laten komen. Een waardebepaling kost je immers niets en daarom kun je er in een ideaal geval meerdere van laten uitvoeren. Zo krijg je een reëel beeld van de mogelijke verkoopprijs en kun je tegelijk makelaars met elkaar vergelijken.
Lijkt dit je wat? Vul dan het formulier hieronder in en vergelijk gratis meerdere makelaarsoffertes. Kies je favoriete makelaar(s) en nodig deze uit voor een gratis waardebepaling. Het kost je niets, dus waarom wachten? Je krijgt direct duidelijkheid over de mogelijke verkoopprijs!
Vergelijk verkoopmakelaars in uw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Woonexpert & hypotheekspecialist
David Henssen is specialist op het gebied van hypotheken en woningfinanciering. Als voormalig hypotheekadviseur begrijpt hij als geen ander hoe de markt werkt en welke vragen er écht toe doen.