Alles over de makelaardij en het coronavirus
Geschreven door
Robert Welink• Auteur
Feitelijk gecontroleerd door
Philip Henssen• Oprichter
Laatst bijgewerkt op: 18 juni 2026
Geschreven door
Robert Welink• Auteur
Feitelijk gecontroleerd door
Philip Henssen• Oprichter
Laatst bijgewerkt op: 18 juni 2026
Het coronavirus heeft in het verleden impact gehad op alle aspecten van de Nederlandse samenleving, inclusief de makelaardij. Hoewel de acute maatregelen van de coronapandemie voorbij zijn, zijn er blijvende veranderingen in de manier waarop makelaars werken. Wat zijn de huidige trends en waar moet je rekening mee houden als je in 2026 een huis gaat kopen, verkopen of huren/verhuren?
De brancheorganisaties voor makelaars (NVM, VBO en VastgoedPRO) hebben hun focus verlegd naar meer transparantie in het biedingsproces. Het 'Protocol Transparant Bieden' is sinds 1 februari 2026 verplicht voor alle NVM-makelaars. Dit protocol moet het vertrouwen in het verkoopproces vergroten door het gebruik van een digitaal biedlogboek en vier verkoopmethoden.
In de praktijk betekent dit dat biedingen op woningen nu transparanter en beter gedocumenteerd zijn, wat zowel kopers als verkopers meer inzicht geeft.
Als je een woning op Funda vindt waar je interesse in hebt, neem je contact op met de verkopende makelaar en plan je een bezichtiging in. Moderne technologie speelt een grotere rol in het koopproces. Bezichtigingen kunnen nog steeds online plaatsvinden via platforms zoals WhatsApp of Facetime, maar fysieke bezichtigingen zijn weer de norm.
Geen beperkingen meer op bezichtigingen
Bezichtigingen zijn weer mogelijk zonder beperkingen op het aantal aanwezigen, hoewel het gebruik van technologie om de woning op afstand te bekijken nog steeds een optie is.
Als je van plan bent om je woning te verkopen, is de markt in 2026 stabieler geworden. Het is nog steeds gebruikelijk om offertes aan te vragen bij meerdere lokale makelaars om een weloverwogen keuze te maken. De huidige marktomstandigheden bieden meer zekerheid voor verkopers, met een verwachte prijsstijging van 3% tot 5%.
De makelaar regelt alles rondom de bezichtigingen
Jouw makelaar zorgt ervoor dat het contact met potentiële kopers soepel verloopt. Het is belangrijk om een duidelijk plan te hebben en goed te communiceren met je makelaar.
Of je nu geïnteresseerd bent in het aankopen van een woning of dat je je huis wilt verkopen: maak altijd een helder plan met de makelaar. Door de veranderde markt en nieuwe protocollen is het verstandig om goed op de hoogte te zijn van de huidige procedures.
Vergelijk verkoopmakelaars in jouw regio en bespaar op courtage zonder in te leveren op verkoopresultaat.
Auteur woningmarkt & makelaarskosten
Robert Welink schrijft sinds 2017 voor Makelaarkosten.nl over makelaarstarieven, courtage en de Nederlandse woningmarkt. Hij vertaalt complexe materie naar heldere, praktische uitleg voor kopers en verkopers.