Alles over de makelaardij en het coronavirus

Bezichtigingen met zo min mogelijk aanwezigen
Door de maatregelen tegen het coronavirus hebben veel makelaarskantoren besloten om bij bezichtigingsafspraken het aantal aanwezige personen tot het noodzakelijke minimum te beperken. Bij het inplannen van de bezichtiging zal de verkopende makelaar je telefonisch kunnen vragen naar eventuele gezondheidsklachten en je mogelijk verzoeken om met zo min mogelijk personen aanwezig te zijn.

Bezichtigen via WhatsApp, Facetime of livestream
Sommige makelaars zetten WhatsApp en/of een andere manier van videobellen in (bijvoorbeeld Facetime of livestream) om bezichtigingen door te kunnen laten gaan. In dat geval gaat de makelaar naar de woning in kwestie en kijk jij live vanaf je eigen bank mee naar wat de makelaar filmt. Zo kan je toch de woning bekijken en vragen stellen, zonder daadwerkelijk het fysieke contact op te zoeken. De vraag is uiteraard of deze vorm van bezichtigen voor jou als geïnteresseerde genoeg is om te bepalen of je daadwerkelijk interesse in de woning hebt.

Geen Open Huizen-dagen
De Open Huizen-dagen zoals we die voorheen kenden, zijn van de baan (zowel landelijk als voor losse woningen). Ook de losse Open Huizen-dagen worden momenteel afgeraden. Dat wil zeggen dat het scenario komt te vervallen waarbij jij een woning bezichtigd waar ook nog 20 tot 30 andere geïnteresseerden op af komen. Als koper verhoogd dat feitelijk nu wel jouw kansen, mits jij als één van de eerste nu een afspraak weet in te plannen.

Geen groepsbezichtigingen
Ook wordt makelaars aangeraden om geen groepsbezichtigingen te organiseren. Net als bij de losse Open Huizen-dagen wordt daarmee voorkomen dat jij als huizenkoper gelijktijdig met diverse anderen de woning komt bezichtigen. In plaats daarvan zal de woning vaker verkocht gaan worden aan de eerste bezichtiger(s). Zodoende is het in deze tijd nog meer van belang om snel te reageren op woningen die op Funda verschijnen, zodat jij die eerste bezichtiger bent.

Huis verkopen: weinig veranderingen

Als jij van plan bent om je woning te verkopen, dan verandert er momenteel weinig. Gebruikelijk is dat als jij een woning wilt verkopen, je eerst offertes aanvraagt bij meerdere lokale makelaars. Vervolgens kan jij op basis van deze offertes gericht vergelijken en besluiten welke makelaar(s) je wilt uitnodigen voor een gratis adviesgesprek aan huis. In de praktijk hebben de maatregelen tegen het coronavirus hier geen invloed op, behalve dat het raadzaam is om bij het gratis adviesgesprek de richtlijnen van het RIVM te volgen (bijvoorbeeld het houden van afstand en het vermijden van fysiek contact zoals handenschudden).

De makelaar regelt alles rondom de bezichtigingen
Zodra jij jouw woning in de verkoop plaatst, dan is het vervolgens aan jouw makelaar om te zorgen dat hij/zij de richtlijnen volgt bij het contact met potentiële kopers. Mocht jij (door de huidige situatie) aan huis gebonden zijn (en zodoende noodgedwongen aanwezig moeten zijn bij een bezichtiging), dan is het uiteraard belangrijk dat ook jij deze richtlijnen volgt bij eventuele bezichtigingen. Jouw verkoopmakelaar zal hier altijd met je over communiceren, zodat er een duidelijk plan is en dat jouw woning gewoon verkocht gaat worden.

Kortom, voor de woningverkoper verandert er weinig, waardoor de huidige situatie rondom het coronavirus geen reden is om woningverkoop uit te stellen.

Advies: communiceer altijd met de makelaar

Of je nu geïnteresseerd bent in het aankopen van een woning of dat jij je huis wilt verkopen: maak altijd een helder plan met de makelaar in kwestie. Makelaarskantoren kiezen onderling voor verschillende oplossingen (op het gebied van bezichtigingen), waardoor het altijd verstandig is om bij telefonisch contact een aantal heldere vragen te stellen over de manier waarop de makelaar met de corona-maatregelen omgaat. Zo weet je precies waar je aan toe bent en wat je wel of niet mag verwachten.